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现在的房子以二梯三户或者二梯四户为主,那么,购房者选中间套还是边套呢?一般来说,边套能够做到南北通透,户型面积比中间套要大;中间套一般朝南,采光不错,但不一定不通透。今天就给大家仔细分析下边套和中间套的优劣。
& q- y$ }+ ]. g: ?% Q0 O' g& q边套、中间套优缺点
' U! r+ k! a/ P0 C一、东边套 / o, @2 p1 o+ A
优点 " \) h9 C, a- U4 k4 i" @5 f
1、采光好,一般来说东边套是三面采光,所以户型大多是全明; ; Z. |# S9 v9 |# k0 y1 Z9 z+ A
2、太阳东升西落,可以享受早晨的第一缕阳光;
3 a3 u: Q6 a" W- ?& ?3、通风效果好; ' s P% H: o3 }: d4 `
4、夏天时避免西晒,室内相比西边套不闷热,更为凉爽。
/ M* J: F& \, a0 v [! R! d- E缺点 ; a8 a4 }; G) i+ c4 @
1、日照时间较少,屋内比西边套容易阴冷潮湿; 7 @9 o8 b0 [) s
2、雨水天气时,相对于中间套或者西边套而言,更容易渗水,容易破坏外墙和室内装修,从而导致墙面出现大面积发霉的情况。
# O4 W8 S9 l4 r b( d% x5 Z二、西边套 / U8 D& u [7 _' Z/ j6 i
优点
& N5 q) g" W) J0 w+ R, s1、和东边套一样,采光也很好;
" C& K+ ?8 D. S2、相对于东边套,西边套价格更便宜; 5 X D1 U/ W k9 b) F- |$ u
3、通风效果好;
. H4 h( m* Z6 v4 C- S7 \4、日照充足,冬天相对暖和,连暖气的钱都省了,而且可以杀菌消毒;
4 D5 T/ L6 c: A% h7 V5、雨水天气影响较小,发生渗水可能性很小。 4 F" ?" g2 s; ~& k1 {
缺点
( _( d) N8 n9 _) B; d2 v; |夏天时日晒问题较严重,屋内比较闷热。 1 r, F* s8 t8 o1 a. P
三、中间套 4 g+ a4 p+ T7 s, w c
优点 $ l# N/ W! h' W6 X, _ U
1、价格相对东西边套更便宜;
" ~# G# K* S2 s, f# H4 I2、处于东西套中间,不存在西晒问题; + i' _) d, v" ^: q8 k
3、一般来讲户型最多,可选择余地大;
2 n1 u& G, \+ M. {. D6 W4、雨水天气影响最小,发生渗水可能性也最小。
. D1 E" \8 Y& a. F$ M E缺点
. D5 M; |* F' }2 x. h' c1、由于位于东西套中间,采光较差,容易出现暗间; - i- {5 G9 I# N7 k0 M
2、由于位于东西套中间,所以通风性比东西边套差。 2 S! }. Z0 D0 m
选房建议
7 y, Z6 t3 o& F5 i) \/ Y/ e一般情况下,中间套比东西边套的价格要便宜一些。但是,从以上优缺点我们可以看出,边套的采光、通风等效果要比中间套好很多,既然已经选择买某一层了,就不应该为了省钱而买中间套,否则,未来的生活会为此买单。当然,在一些特殊情况下选择边套时要深思,比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套,还是不要选最好。 5 \% |& j) o, c3 I' {
东边套和西边套来比较,东边套的采光和通风性往往更好,这也是人们选择户型时比较看重的,而且夏天不会有西晒问题,室内较西边套更为凉爽,如果你比较怕热,而且喜欢早上的第一缕阳光,那你最好选择东边套。 ! Y8 F: M' C/ }: V8 c
西边套的最大问题是西晒,夏天会比较热,如果在北方,冬天的时候因为风向的问题也往往比东边套更冷,但与东边套相比,西边套在多雨水季节发生渗水的可能性更小。如果你想在冬天的时候能够多晒晒太阳,而且不是特别怕热,认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题,那么西边套也不失为一个好的选择。最重要的是,西边套的价格往往比东边套更便宜。
+ B3 H u2 o5 ]9 ~8 d总之,到底选择边套还是中间套,需要购房的朋友们根据自己的喜好和自身情况来决定。边套在采光和通风条件上更胜一筹,但中间套价格往往较低,这些因素都不能一概而论决定谁好谁差。
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