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房产证对于每一位购房者来说都是非常重要的,也就是我们俗称的房本。买房最重要的事情就是拿到房产证,因为房产证是能够证明房子归属的物件,而且是一屋一证,只发给特定房屋的权人。下面让小编来告诉大家,房本丢了怎么办以及如何补办房产证吧! n; d$ n" [' }( n6 ]
一、房本丢了怎么办? / U* {! r" j; `4 l( d4 b
如果房本不小心搞丢了是可以申请补办的,不过在补办之前要准备好相关的材料以及要了解补办手续和流程。
4 @! B( X. I1 C( y+ y房产证搞丢了,应该先去所属地区房管所申请,然后做测绘,再凭手续登报纸,测绘和登报可同时进行,都要等几天才能出结果。等房管所指定的报纸出来了就可以去补办了,手续齐全后,等一个月然后凭个人身份证就能够领取新房产证了。 ! E% [2 |/ F5 U% e& R& i
二、房本该怎么补办呢?
5 x1 ? G; p$ x$ l1、准备补办的材料
$ J7 x& t; L" V想要补办房产证首先要准备好补办申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请。 - B: I- e8 i3 {
要准备好:申请人的身份证明复印件、原售房单位出具的已领证说明原件、房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明、已设定他项权利或预告登记的,应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件、刊登《证书遗失声明》的报纸原件、登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。
' X: ~, v# q+ ^ o2 m& G2、备案查档
1 I' S+ Q# S. j: x在补办房产证之前应该去查一下档,缴纳一定的查档册费用之后,房地局便会发出临时收据,对申请的遗失事项进行内部查档校核。另外要带上个人身份证去档案馆查档并复印。
" s- ^2 t- g6 l3、登报声明
9 K: X% m* h" e4 \3 j《房屋遗失声明》准备好之后就进行登刊,待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内如果没有任何异议的人,由申请人向测绘所申请勘丈。另外,去当地的报社登报遗失声明(从见报之日起30天)。 5 B4 k" b' S B# P. A5 ^
4、勘丈入册 ! z6 l1 v1 h8 _4 [/ h7 W
以上步骤完成之后再由测绘所勘丈、绘图,档案管理部门负责案件入册。
* F0 v! z/ C/ [8 ^- M5、审查
: a, ~) }8 r0 X& g& A8 g4 g' C由当地的房产局负责补办手续的初审、复审、审批。 # C9 n7 e7 v f$ Q
6、发证
" O+ \5 w8 ^- q3 A- m4 C在前面几个步骤都完成了之后,就可以补发新证了,若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。房管局办理大概需要等五个工作日,房屋权证的标准收费是十元一本,权证印花税五元一本。另外由于各地房地局指定的报纸不同,登报的价格可能会有所差别。
1 k! B5 A' ~% j, z4 R! O以上就是本文所以的内容了,看了此文章后大家应该都知道了房产证如何补办了吧!虽说房产证可以补办,但是流程还是非常麻烦的,小编还是建议大家把房产证给收好,毕竟自己好不容易花那么多钱买的一套房,房产证被自己搞丢了又麻烦又闹心。
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