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楼层不仅关系着房子的采光和通风性能,还和房价有着密不可分的关系。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小,那么价格到底差在哪了?买房选哪些楼层价格更贵?到底哪一层房子最好呢?
# F% |+ B5 S1 i" J+ m一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显,价格到底都差在哪了呢?
. \+ [4 i. R U" b1.首先由于高层住宅整体高度高,对建筑结构和建筑质量的要求比较高,所以建设高层住宅的成本是比较高的。
( j% \4 D2 k7 H) o, R, d2.高层住宅之中,由于前后楼栋的遮挡问题,楼层越高的房子采光和通风相对更好,所以房价更高。 : o- y6 n. f$ M" B/ z% \
3.高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况,所以一开始就要准备备用电源等功能。
, f0 l- R- v# J, S4.一般情况下,在高层住宅楼中,价格会随着楼层的升高而增加,顶楼价格也会相对便宜。 : v' O- w/ l5 b9 f, V# f
二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵? 8 f& U1 o% ~9 ?! n! R6 V" ~7 b
在购房的过程中,不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢?小编给出了四种典型住宅最贵楼层分别是哪几层,想选择价格便宜一些的房子的购房者,可以根据自身情况避开这些选择。 + w) k' \! b3 ]& H* z/ Q
1.多层住宅(6层)3-4层最贵
6 r( u& N' T; [( F$ P: ~2 N因为1层、2层易潮湿,并且容易受到地面噪音的影响,尤其是临街的房子;另外,由于1层和2层的楼梯使用频率最高,如果墙壁隔音效果不好,一旦有走动也会比较嘈杂。
. ~8 x5 |- j! L L# }9 J除花园洋房、高端小区之外,大部分6层的楼盘是没有电梯的,所以每天如果都要爬5-6层,对于老然和小孩而言,有点吃不消。如果6层上面没有阁楼,还有面临夏天太热、冬天太冷的情况,同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼,虽然2.2米以下面积是赠送的,但是换算起来,单价依然会低一些。 2 L" r. Q- ?2 A; o
所以,通过以上对比不难看出,还是3-4层最理想,价格自然也最贵。 . p) n' \2 n1 A, y
2.小高层住宅(12层)7-8层最贵
' s) Q1 C4 d3 Y9 D% K对于12层左右的小高层来说,7-8层是相对比较安静的,不易受噪音和灰尘的影响,高度也不是特别高,是价格最贵的楼层。
7 i9 {4 F* h _% ^+ r3.高层住宅(18层)13-16层最贵 " r5 _( r; ^* l6 G& @
层高在18层的高层住宅,12层-15层是最明亮的楼层,相比低楼层而言,采光效果好,视野也比较开阔,不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住,楼层越高气压越低,容易让人觉得喘不上来气。
6 {3 u: M9 Y' o. P- @4.25层及以上住宅18-23层最贵 8 o$ ^5 b* W0 E4 o5 Y" x
现在市面上常见的25层及以上的高层住宅,18-23层是最贵的,底层和顶层价格更便宜。
" m+ ?# }( s) f& {# l三、到底哪一层房子是最好的? , z7 S2 R8 M+ F$ t$ G
其实,好房子因人而异,好楼层也是一样。比如家里有老人和孩子,可能就不太适合住在高楼层,既不利于老人下楼活动,也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时,一定要根据自己的情况,综合选择。 * u5 i8 D, D$ g" r
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