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最近一段时间,咨询淮安区新区板块的人貌似越来越多。
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按照往常经验,一个板块要火之前,往往会伴随着重磅消息炸一炸。但这个板块却悄无声息的火了,让人有点猝不及防。
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随着东扩南联的不断深入,淮安也在发生着翻天覆地的变化,生态新城、清河新区、清浦新城、高铁新区……一个接着一个的爆发。
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- ?$ j/ V# z* D9 S4 H a! ?: c而淮安区新区板块给人的感觉,一直是不温不火,鲜少有人问津。但是,细细想来,这也在情理之中。
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: M8 n0 B, ]" f- J) m在大多数淮安人眼中,淮安区新区算是一个成熟的区域,万达广场、淮安中学、红军小学、淮安新区政府等配套设施较为完善! B. P1 m; y# ^+ Y+ c4 Q! r6 {
' e9 d( D! z4 f: Q2 n, h9 p0 w久而久之,大家就忽视了这里,殊不知越是成熟的地方发展就会越快" L3 |1 o8 z; D2 d8 ~% G
5 t3 ^4 b6 C) n! ~( q随着教育、商业、医疗等配套升级,特别是高铁、高架通车后,越来越多的置业者在此购房安家,使得这片区域快速崛起。- X- e. d- I8 \: L/ b" c
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5 @: B; o+ I# f& @# e5 u+ _/ A土地市场一向被视为未来市场的晴雨表,一个板块是否有潜力,看看房企拿地的态度便能够知晓。
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今年淮安市场共挂牌16宗土地,3宗尚未开拍。放眼淮安区新区今年的土地市场,可谓是欣欣向荣,多地土拍火爆!溢价飙升!地王涌现!
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, y9 S+ c; Z" q( t! h" f▲2020淮安区土拍挂牌汇总
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8月16日,山阳大道北侧地块,经过94轮报价,最终被港龙发展竞得,成交楼面价4315.84元/㎡,溢价率29.85%!这是淮安区宅地拿地楼面价首次突破4000元/㎡!
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5 d4 @- B, L! }7 L10月20日,沈坤路东侧地块,经过146轮的报价,最终被碧桂园竞得,成交楼面价5289元/㎡,溢价率22.42%!与此同时,淮安区宅地拿地楼面价首次突破5000元/㎡。3 u, g2 G; \% g" D1 g
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短短2个月时间,淮安区新区板块诞生2宗“地王”,地价天花板上调了近1000/㎡!
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各大房企激战数小时,土地价格一路追涨,这也足以证明品牌开发商对未来市场的看好。) D! X |7 ?1 S+ N6 }, A9 \
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- W0 w+ w! c$ q5 z" v1 I在这个世界上,从来没有无缘无故的热爱,只有惺惺相惜的共荣与共创。: m9 o6 l! m% u- C2 |& u
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淮安区新区板块之所以能购吸引港龙、碧桂园、欣明等多个大牌房企的青睐,跟它自身的区位优势分不开。
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) E/ S$ C; b6 C0 O1 j在此区域内,山阳大道、翔宇大道、承恩大道纵横交织,多维交通路网畅达全城;周恩来红军小学、周恩来红军中学、江苏省淮安中学等优质教育资源环伺,人文气息浓厚;万达广场、欣天地商业广场两大繁华商圈辐射,妇幼保健院守护在旁,为健康便捷生活保驾护航。
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▲江苏省淮安中学航拍图/ W0 Z6 g" I& {' e. e; O" C
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▲淮安万达广场航拍图
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4 g: _7 F7 e& V▲周恩来红军小学航拍图
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▲淮安市妇幼保健院航拍图
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更为重要的是区域内配套仍在不断完善。在交通方面,有轨电车2号线(古沫口至高铁东站段)已列入《淮安城市轨道交通线网规划》;在医疗方面,淮安医院新院正在火热建设中。
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& i% t# ]$ M ~▲有轨2号线规划进展截图' m- o! R2 j( }7 R6 d
0 m, Q, S; y( O5 n+ m▲医院规划效果图
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% t6 ^( v/ i. x8 ]. K5 v诸多配套利好带来的迭新蜕变,令此区域与生态新城如出一辙,迎来了“缺货季”。* [9 N) x0 o( n0 e: n; @
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目前板块内的房价已破万,且一手房市场库存量较少。在售的文锦城·翰林府只有少量高层在售,备案均价约10103元/㎡,四期天玺府尚未面市。* S6 _3 s4 e2 r0 L5 b
6 p& j% E V4 X! q+ P" {2 a; K; x而由碧桂园、中南、水利三家联手打造的珺悦项目,所剩房源也不多了!1 L% B- V$ @9 o6 A6 g% v- k1 ^. ~* q
3 Q2 J' n0 _1 ^/ S在配套升级和市场需求双重刺激下,新区地块自然会吸引有眼光的开发商争相进驻。, I( s% b8 {* f) j) O
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只有真正懂得消费者的需求,才能打造出客户内心向往的产品。- o4 W! F9 W9 ]% f0 h! p& y
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作为美好生活筑城者,港龙·中国深谙其道,首入淮安便重金拿下新区核心地段,成为区域“地王”。; e0 F* ?* H Y+ a2 h7 X% Y
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拿地不到2个月,项目建设方案就已经出炉,工地上也在积极筹备,周边加装了围挡,进展相当迅速。% U5 [/ {8 i' u8 _
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▲项目工地围挡已加装0 l9 N( e8 k+ w. z/ D
4 U0 T2 |3 C( O* W1 O4 V▲项目工地围挡已加装
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5 q8 i \. c( ?/ ^: `+ C3 Y▲项目工地围挡已加装" v3 w0 [) p5 W
7 u4 A) a3 u& q4 s6 J8 B% m' L凡是经过此段道路的朋友可能早已发现,在显赫大气的建筑围挡上,赫然刊印着“港龙中国 房企60强”、“港式服务 至诚至美”的字样。
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其实,这些标语也在向全城昭示着港龙·中国这一品牌房企的雄厚实力以及产品未来打造的方向。
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. a( k! r+ r7 T7 Q$ [0 f! Z在时代奔涌向前的浪潮中,只有选择正确的方向才能走得更长远。创立于2007年的港龙·中国始终以“美好生活筑城者”为愿景,潜心致力于住宅开发。以专业的港式精工美学,赢得了无数客户的信任,在售项目近80多个,为超过30万业主带去幸福生活。匠心前行的港龙·中国成功在2020年7月15日于香港联交所挂牌上市,股票代码:06968.HK,更获得了中国房企综合实力TOP62!稳健致远,港龙·中国落子淮安,脉承品牌府系经典,将会绘制出怎样的人居蓝图?
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' p2 n: s% @- J; C纵观当前项目的推进速度,预计明年初就能正式亮相了!对于港龙·中国将对港式生活的理解融粹于淮安水韵人文之中,精工匠筑出的城市封面作品,你们期待吗?
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