淮安某小区这事，让业主意见很大！

北门水哥

近日，有风景城邦小区的网友私信吐槽称，小区近期更换了新电梯卡系统，想要乘电梯上楼必须刷卡才行，没卡有家都难回，不少住户对此意见很大。

网友表示，早前天鹅湾、幸福城等小区因为私自装“梯控”，捆绑收缴物业费被媒体曝光，当时淮安住建部门专门下发通知，严控物业违规加装“梯控”。如今我们小区新装“梯控”设备，事前没有征求超2/3以上业主签字同意，业主对此难以认同。

淮安市住建局2022年9月8日下发的通知截图

网友说，他并不认为加装“梯控”能防范外来人员随意进出和保障小区安全。

从法规层面来讲，电梯产权归全体业主共有，加装“梯控”属于改动共用设施功能，按照淮安住建局相关要求与民法典规定，必须完成业主达标表决和特种设备备案两大手续才能落地，物业没有单方面私自安装、升级梯控的权限，更不能借电梯卡限制业主出行、变相捆绑收缴物业费。

以下为网友自行搜索的相关规定以及淮安各区落地执行的回答（截图由网友提供，仅供参考）：

你家小区安装电梯“梯控”了吗？你觉得装“梯控”是利大于弊还是弊大于利？评论区一起聊聊！

来源丨淮安人网论坛 网友投稿