楼面价2142元/㎡！淮安区这个项目有动静了！

北门水哥

近日，位于杜康桥路北侧、吴鞠通路东侧的淮安区国联·瑞华堂项目有了新进展。

项目门头已经竖了起来，但名字改成了“瑞华府”，工棚安放到位，项目场地平整，门口有保安执勤，周边有居民称：“已经打过试桩了，离动工不远了”。

据土拍资料显示，该地块在2018年被竞得，楼面价仅为2142元/㎡，其周边楼盘有碧桂园、融创、中海、中奥、港龙发展等一众品牌房企的扎堆进驻。

该板块楼市楼面价普遍在4-9字头不等，相较而言，瑞华府2字头的价位堪称这一板块楼市的“沧海遗珠”，同时也让该项目在未来房价上有了巨大的腾挪空间。

图片来源：淮安市自然资源和规划局官网截图

据此前该项目规划方案批前公示资料显示，该地块用地性质为居住用地，总用地面积为73418平方米，总建筑面积为195515.36平方米,计容建筑面积为132874.92平方米，容积率为1.81，建筑密度为19.97%，绿地率为35.12%。

图片来源：淮安市自然资源和规划局官网

另据经济技术指标显示，该项目共19栋楼，10栋高层，6栋8-12F小高层，3栋多层。住宅总户数约1018户，项目户型建筑面积段为95-150㎡，配有一个3061.03㎡的幼儿园和2042.48㎡的菜场，据规划，国联瑞华堂户型配比为：95-105㎡144户，110-120㎡328户，130-140㎡118户，140-150㎡94户。

近来，关于该项目进展的话题在网络上一度引起热议，网友们都在猜测“国联·瑞华府”最终会以什么价位出现，会不会有惊喜？会不会以“土地红利”对这一板块的楼市造成冲击从而搅动楼市风云？我们拭目以待......

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来源：淮安人网APP