收房时要缴纳什么费用?

世无常贵

收房时要缴纳什么费用?

  现如今，买一个房屋真的是不易，不但购房时要花巨额费用， 收房时也是要交一些费用的。需要缴纳的费用关键包含契税、房屋维修股票基金、物业管理费用和补缴房款。下边我就实际的介绍一下需要交的这种费用。

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契税

房子契税就是指，在房产买卖全过程中，因权的变化，像承担人（购房的人）征收的的一种税费，契税一般全是明确规定，不会有哪些纠纷案件。以北京市为例子，契税缴纳的占比，与首套、二套房相关，在其中，首套的缴纳占比还跟总面积尺寸相关。实际缴纳占比为：

首套、90㎡（含）下列：网签备案价×1%；

首套、90㎡（含）以上：网签备案价×1.5%；

二套房：网签备案价×3%。

注：契税应向税局缴纳。

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房屋维修股票基金

房屋维修股票基金是每一个小区业主需要缴纳的公共性检修房子的股票基金。是购房时，针对房子周边的公共性一部分和一同设备开展维护保养向购房者筹资的费用。国家对这一部分有明文规定，以北京市为例子，6层下列高层住宅每平方米缴纳一百元，6层以上高层建筑每平方米缴纳200元。

注：房屋维修股票基金应向相应缴纳。

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房屋维修股票基金

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物业管理费

新房子拿房的情况下，小区业主一般会被规定缴纳一年的物业管理费，费用依据无需住宅小区和物业管理不一样规范扣除。依据《北京市物业管理条例》要求，交屋前产生的物业管理服务费用，由建设企业全额的担负；自收房之日起，物业管理附加费由购房者担负，彼此另有承诺的从其承诺。

注：物业管理费向新楼盘所属物业公司企业缴纳。

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物业管理费

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补缴房款

法律法规明文规定，在交付房子时，假如总面积差值比平方根在3%之内（含3%），依照合同书承诺的价格按实清算。超过或降低的总面积，需要“多补少退”房款。假如总面积差值比平方根超出3%，针对超出3%的那一部分总面积，由房地产商担负，等同于立即赠送给买房者。

注：补缴的房款立即给房地产商。

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    新房子拿房时需要交的这种费用大家都掌握了没有？我们在交各类费用时一定要细心算好，有效分派自身的资产。