原来“懂行”的人在冬季是这样看房的！

北门水哥

冬天快到了，很多北方人都有“猫冬”的习惯，即到了冬天，能不出门就不出门，也难怪，比如南方的冬天就特别冷和潮湿，室内室外一直保持在同一气温也是够狠的，因此，每天早上出门都要鼓足勇气，寒风中每个人的表情都是龇牙咧嘴。尽管气温低，但是有些事情真的还是冬天来做比较好，比如：看房。

为什么呢？其实小编起先也是想不通的，但是经过一些“高人”指点，终于恍然大悟了。因此今天特意整理总结了一下内容，大致有几下几点：

  r  P% _! y  ?6 X

一、可以清楚的看到园区的植被规划

# D& i6 N$ X9 K/ D3 A" c, A

冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节，此时看房，能更好地了解园区景观规划情况。一般来说，一个好的楼盘，它小区内的四个季节当季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，留住绿色的景物。

4 s# U7 g% m* X! |$ m4 Y

二、感受采光通风、保温效果

由于冬季太阳斜照，所以采光就更是忽略不得了，一般来说冬天采光好的话，那么对于室内温度的保持也有好处。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心采光问题了。

0 ~& [2 [3 J. @

因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。如果上午10点以后房间光线仍然很弱，那么，就说明房屋的采光条件不好。

) S& X( n0 }% W( v* O" P

三、了解物业及园区供暖情况

. L! W8 z& k" E! U! A9 ?% a

在供暖期选房，购房者可以通过走访已经入住的业主了解供暖情况，比如房屋的室温是否能达到供热标准？供热管线是否有漏水等情况。或许你可能会随意的就忽悠供暖，但其实供暖好坏将会直接关系到日后居住的舒适度，同时也是北方人选择房屋的黄金标准。

6 e4 Q% U5 \1 q) O7 [5 y

另外，通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，因此，看房时有机会看到房间里外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，检查管道的效果就越好。

, J# A% d) {3 M1 f8 i7 F4 T5 _) p

四、冬季购房，优惠从来不缺

一般来说，开发商会在冬季这个相对较淡的季节里，推出一些“特价房”、“好户型”来吸引春节前的最后一拨购房者。而很多二手房卖家都想在年前把房子出手，因此在这时候谈价格也有很多的余地。

/ F. \( Y  |9 V- z/ M, R: v6 W

五、可以检测房屋质量

( R- a, Z1 v2 U; l* r

在通常情况下，冬季温度因为比较低，所以不适合盖楼。如果你走访施工现场，就可以看看施工标准、工人工作环境、工程进度、砂石是否苫盖等方面，这些也体现出一个企业的良心，如果这些方面做得非常到位的话，那么房屋质量也就值得信赖了。

8 W0 j0 q& G8 n) b9 \, }% t

以上就是本文的全部内容了。冬季虽说是楼市的淡季，但从很多方面来说还是非常适合看房，总之就是一句话“节前客选房，节后房挑客”，因此还在犹豫是否买房的你，春节前如果有合适的房源，入手也未尝不可。