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如今,市面上的房子是越建越高!房产市场中也是以高层居多,很多购房者都觉得买高层好,但为什么有些有钱人却不爱买高层呢?其实高楼层住宅这些弊端,你可能不知道!高楼层虽然采光、景观视野良好,但也会存在一定的安全隐患。
3 C, p2 R ~" H* I6 i; f u" ~ A9 F R为什么不买高层住宅?
3 h% I6 g m+ s \1、易发生坠落危险
. E9 J, h8 l' ?- a( b关于高层走廊栏杆的高度,国家规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心。近几年,新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少,小孩爱哭爱闹,如果栏杆高度不够,后果则不堪设想,因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。
' Q# l% o' h p$ ~5 ]* h y$ {2、消防安全存在隐患 ' F0 A- u3 A1 y R/ k$ a' n
就目前来说,消防云梯车最高仅能达到28至30层,如果30层以上的住户发生火灾等意外,则会因为楼层太高而大大增加救援难度。 s* a4 s" E5 ^. j
3、等电梯时间长
$ X4 X( M+ f4 \! ?" f高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。另外,高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。 - b7 h3 m: T/ b' \. h
4、实用面积减少 " r4 R7 Z. g5 } K8 u
为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少。
* d/ F- x6 s; R9 n* W4 z: {5、造成身体不适 - ~! w: \- L3 a4 J* g% n
如果有恐高症的购房者,还是选择低层的住宅比较好,不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感,影响到心情。
+ j4 _; ]' ~7 t8 z" _选购高层时要注意什么? / g8 I& b' S8 K* c9 x/ `
1、层高 5 o+ J7 O, I7 C+ X
一般来说,单层楼的高度最好不要低于2.6米,以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积,低了容易造成压迫感。 . `2 B, M# `! t: s/ F
总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。以30层的住宅为例,它的舒适楼层是10-20层之间。 4 B2 P7 V4 F. j) ^1 l0 O2 S6 r
2、位置
6 S; S3 c& S; H; F7 W选房一定要优先考虑位置,最好不要选择临街的住宅楼,尽可能远离闹市、商业区。同时,还要选一个绿化好的小区。 5 X6 f1 C0 d4 ~1 ]% I1 I" p
3、光照
; x' t0 m8 D* B6 `1 G光照充足不但可以为房间除湿、杀菌,还可以给人带来好心情,因此,建议购房者要选择阳面、采光好、通风畅的房屋。
0 |$ x" n0 K+ y9 `+ U8 T4、需求
- J& |, [$ ? p* X根据自身需求买房是一个原则,选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。 # g- V5 V0 @5 p/ ~
总之,住高层缺点肯定是有的,购房者需要根据实际情况选择适合自己的房子,不要盲目跟风。 - |% k O: H8 Y; p. f( V
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