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买房子是大多数的家庭都会经历的一件事情,现在的房价越来越高,有的人一辈子可能就只会购买一次房屋,在买房的过程中就会遇到一些棘手的问题,买房要签购房合同,还会有一些重要的票据,那么购房发票丢了怎么办呢?购房发票重要吗?; h1 P8 N1 Y5 Z8 O" ^
一、购房发票丢了怎么办 " i8 ?0 T/ m5 K: c; X3 d
1、如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。 " h; O1 x& E9 a* U7 Q
2、如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
6 o1 ]' z4 v- \二、购房发票重要吗 0 r) i y; S7 \$ A" W# K9 n$ d
购房发票非常的重要,购房者在办理很多手续的时候都必须要出示购房发票。另外,将来如果要出售这套房子,购房发票也是必不可少的资料。办理以下手续的时候需要提供购房发票:
, T1 K7 l; U4 Q% r! {7 U1、提取公积金
# q. o9 m7 \3 x- u7 N, Y购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
- v( K& h" e& s% M* E' h2、落户
& i& c( t0 ?6 N: A5 H$ E5 ~买了房子之后,购房者考虑到今后的生活,基本上都会将户口迁移到房屋所在地,但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。 ' ^: w* a. W) A6 e( m* H, n
3、办理房产证 1 w% Y' M" I" `( Z) o
如果没有购房发票,办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。
7 Y9 k4 ?, w# A4、房屋出售时使用
0 d) ]% c+ x- X0 r对于很多购房者来说,房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节,出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的,丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时会比较麻烦。 . m6 E) v3 ?) E) R* ?# R
以上就是关于购房发票丢了怎么办以及购房发票是否重要的介绍了,购房发票是重要的购房凭证,大家一定要收捡好,除了购房发票,在买房的过程中还会涉及到很多重要的文件和凭证,不管有没有用,购房者只管放好,以备不时之需。
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