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相信大家都听说过公寓房,公寓房号称最适合年轻的购房者居住,而且价格较为便宜,因此吸引不少年轻人。为什么这么说呢?因为对于年轻的购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不多,所以比较倾向于购买相对便宜的房子。那么,公寓房有哪些优缺点呢?公寓房能买吗?6 e. j1 {) I) } C
一、公寓房能买吗? % p8 \% v/ {( Y9 R+ w# q, V
关于公寓房能不能买的问题,小编想告诉大家的是,购房者要根据自身的情况来选择。因为只有选择适合自己的房屋,日后才能住的舒心。接下来小编就为大家逐一分析下公寓房的优缺点,快来看看你适合买吗? , z( a* X) A) [ @( e
二、公寓房的优点 ; }2 f5 E# e/ I8 H. v( W% W
1、公寓房面积小、总价低 3 p$ M6 j! n5 }# j: f2 ]
公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。 5 L4 U, i" F: K9 \2 u
2、公寓房功能齐全
4 k* X1 w& ^9 ]公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。 8 O$ K2 `2 ~3 ~% A5 e
3、公寓房方便转售或出租 0 a5 m' p2 P# ^( E9 U
公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里,如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。 7 A; ?% u6 Z4 {% n0 O. ~
4、公寓房省时省力
/ t+ g" B( X) X, l. \公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。 & ~" a' s, h* S* x& b/ h
5、公寓房不限购 # g+ O1 M7 V; }8 ~% [
目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。 9 L+ j9 e0 b; V, I7 Z z" a
三、公寓房的缺点
9 h! |+ F/ z* ^' R9 v1、公寓房产权年限短 9 c+ x9 H& e. _7 Q- @& R* `
公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。 ' p. }( `) e- S$ q2 [
2、公寓房采光条件不好 : r7 Y5 L6 o8 T$ r: P
有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。
; B9 q4 L% X# i3、公寓房不能落户
" g: w. ^& x) @公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。 ' j* |% d# b3 ?3 N- ]
4、公寓房生活费用高
* C" H C2 v* |5 W& k% y; \, \& z公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。 6 e8 B9 m7 n" k Y0 d0 x" {
5、公寓房居住的人多 / Z' s# t2 J+ L7 ^; ]2 e, {
公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。 ) n9 w0 m% F: S5 m5 M' ^, }. m K
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