马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区
您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册
x
现在房价高企,对于普通家庭来说,买一套房就要掏空六个钱包,这对购房者来说真的是压力山大。如果能把握买房时间,替自己省一点钱那是最好不过了,那么,什么时候买房最划算呢?
/ B+ x, Q: y# ^2 \% _1、根据“信贷程度”观察买房时机 , c" Z7 m" l0 L! b
楼市调控手段有限价、限购、限售、限贷等等,从经验来看,这些所有手段中,“限贷”(包括提高首付比例、提高商贷利率)的效果最为明显。因为它不仅直接提高了购房门槛,而且减小了购房杠杆、压制了购房需求,最重要的是提高了炒房者的资金成本。一旦首付比例超过5成,炒房者会减少很多。
! P* L: h% K+ R9 B0 O6 A 如果你所在城市已经收紧信贷达到两年,房价有可能进入一个阶段性底部。 ( i# Y9 N6 X8 s, j8 |+ M" a# P3 k
2、根据“首付比例”选择抄底时间 # z- n3 y0 D5 [$ q2 f/ D
这个首付,指的是二套房的商贷首付。一旦首付比例下调,往往构成房价上涨预期,如果您是刚需购房者,可以在首付比例上调伊始果断出手,有可能买在阶段性低点。 8 W+ b0 b5 \) h7 P8 W
3、上述时机叠加岁末年初
( V6 m2 P* W4 c8 ]1 D. V7 N5 ? 如果上述时点正处于岁末年初,那么价格“抄底”的效果往往加倍。 L* r9 _1 \1 t k+ z+ U; M
岁末年初历来是楼市交易的淡季,尤其二手房市场,有些房主出于回笼资金、年末资金周转的需求,往往压低价格,以求尽快出手。
- m9 K* U" n G4 L3 Q 如果你是个全款购房者,现金为王,议价空间往往更大,运气好,甚至能买到比市价低10%~15%的房子。 8 ]# p) o/ n) L" h' {" x
总而言之,小编认为买房要时刻关注政策变化和楼市动向,拒做接盘侠,但该出手的时候就果断出手。 + i* {1 d; Q3 M/ L* n& g2 e6 t2 H
|