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准现房是已经建完的房子,只需要简单轻轻松松装修一下就可以拎包入住,何乐而不为。下面就让我们来看看什么是准现房?自己购买准现房有哪些好处?' M! C! A9 ^& ~1 H
一、什么是准现房?, ~' Y' ]2 ^( ^& k) D# ]0 e5 }
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准现房,指房屋已基本完工,小区设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等已一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。 + Y9 J' W% B8 S e, O# K/ O* c3 u
与期房相比,看房时,可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房,政府按照期房进行管理,开发商必须办理商品房销售许可证才能销售。 + }; O: _0 ^. r1 b8 H: D4 t; `2 B0 u
二、购买准现房有哪些好处? + z7 v# ?7 I& D/ S$ W
1、购房风险小
* Q9 f6 Y+ f% y* K9 r4 R$ ]房地产开发规模较大,就某一项具体房地产开发项目而言,你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业,甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险,同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠,真的可以买个放心。 1 V; e* Q3 H8 u# [: ?0 j
2、房屋状况可看可感 . W( b$ ^& p) p' Z, I+ X3 b. o& \
准现房无论是面积、户型、采光等都是可看可感的,购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择。比如说户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,购房者很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。可是如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小,就可以避免这个问题。
1 F9 |+ h/ c4 o3、社区内外状况真实可见 $ L' L0 X/ g9 o6 M* ^7 J, x
无论置业顾问把一个正在挖地基的项目说得多么天花乱坠,都不如去准现房现场察看一番来得实在。如果购买准现房,购房者可要求置业顾问带着自己实地考察,这样社区内环境、楼宇之间的真正间距还有都是完全呈现在面前的。去除了华丽语言的外衣,准现房更有利于购买者理性选择。
. X9 G2 N* O* X5 }另外有的项目在销售时以周边各类商业、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。而准现房就不同了,你可以考察所买的小区周边的交通条件,以及商业、医疗设施是否齐全。
. g" x) V% H: Z' j5 C# ^) y4、不用担心推迟交房
0 Y5 y( L4 w! x6 \" u( ~一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而准现房意味着距离交付也不远了,能够减少推迟交房的风险,而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程,为以后的入住做好充分的准备。
4 z- Y2 W1 q1 y( n) ]6 a; I: ~以上所说,准现房实在具有太多的优点,购买准现房已经成为当下购房人的第一目标。与期房相比,准现房的保障实际许多,大家可以实际体验房子的各个方面,就连安全与物业方面都可以清楚的了解到。希望大家在购房能综合以上所说,理性选择自己需要的房子,为当下的自己和家人建设通往未来的桥梁,过上幸福的生活。
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