怎样抓住买房的时机？什么时候买房比较合适？

北门水哥

在这个寸土寸金，房价高居不下的时代，无论是一二线大城市、或者三四线小城市，买房都是一件人生的大事，想要买到优质实惠的房子，就要看准时机、抓住机遇。那么，买房应该抓住怎样的机遇呢？在什么情况下买房比较适合呢？

（一）合适的规划出台时

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合适的规划，对于某个区域的房价，是有非常直接的提升作用的，因此如果真的准备买房，就不能错过这样的机会。事先打听好消息，把握好城市规划建设、动工建成的各个环节，对购房大有帮助。

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就长沙而言，梅溪湖是个很好的例子，在08年以前，梅溪湖地区还是一片山间田野，可自从梅溪湖国际新城一期、二期城市规划出台后，片区就有了翻天覆地的变化，目前，一期的建设基本完成，二期正在进行，完善的配套和优质的山水环境，让梅溪湖一跃成为长沙的房价高低。

（二）信贷政策宽松的时侯

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信贷“放水”，就是货币政策变得比平时宽松，如果是贷款买房，这种时候就能够比平时更轻松地从银行贷出更多的钱来。此种情况下，如果还能抓住降息等政策带来的短期红利，就更方便在市场上抢占到先机。不过就目前中国的情况而言，这种机会在短时间内不会有了，现在的房贷利率都是上升的。

（三）年底开发商冲业绩时

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“金九银十”一般是房地产市场的旺季，这两个月份都会是购房的高峰，这也意味着，在之后的11月、12月是淡季，这种时候开发商为了保证业绩，就会适时推出一些促销活动，购房者可以选在这种时机以更便宜的价格购入满意的房子。不过这种情况下，只能获得哪些冷门的、卖不出去的楼盘的优惠，因为热门、优质楼盘供不应求，早就卖光了。

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（四）有政策支持的时候

一般来说，如果中央政府即将出台优惠政策鼓励买房，开发商会提前一两个月开启观望模式，一旦感受到政策带来的压力就会决定降价。因此，政策出台的一两个月之后，比较适合出手。

长沙625新政出台后，一大批“捂盘惜售”的项目放货出来了，不但价格没因为捂盘而提高，反而受政府打压调控而降低了，所以，这种时候就是买房的好时机。

买房子的时机一定要把握好，在最适合自己经济状况的时候，挑选一套合适的房屋。此外，我们一定要紧跟形势，随时看好新闻以及最新出台的政策，这样有利于我们更好的了解行情，买到最划算的房子。

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