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在这个寸土寸金,房价高居不下的时代,无论是一二线大城市、或者三四线小城市,买房都是一件人生的大事,想要买到优质实惠的房子,就要看准时机、抓住机遇。那么,买房应该抓住怎样的机遇呢?在什么情况下买房比较适合呢?
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(一)合适的规划出台时 8 I( a; r5 C) ]+ M* |/ l
合适的规划,对于某个区域的房价,是有非常直接的提升作用的,因此如果真的准备买房,就不能错过这样的机会。事先打听好消息,把握好城市规划建设、动工建成的各个环节,对购房大有帮助。 " ?. V5 E0 Z! [9 H. J
就长沙而言,梅溪湖是个很好的例子,在08年以前,梅溪湖地区还是一片山间田野,可自从梅溪湖国际新城一期、二期城市规划出台后,片区就有了翻天覆地的变化,目前,一期的建设基本完成,二期正在进行,完善的配套和优质的山水环境,让梅溪湖一跃成为长沙的房价高低。 ) v1 ]7 F2 }& ?9 I: @
(二)信贷政策宽松的时侯
) O6 p! p/ Q5 @! ] |; U3 q4 M信贷“放水”,就是货币政策变得比平时宽松,如果是贷款买房,这种时候就能够比平时更轻松地从银行贷出更多的钱来。此种情况下,如果还能抓住降息等政策带来的短期红利,就更方便在市场上抢占到先机。不过就目前中国的情况而言,这种机会在短时间内不会有了,现在的房贷利率都是上升的。 ( O& C6 Z" X3 K7 @) f6 l
(三)年底开发商冲业绩时
* v% v+ C% [, h6 ~“金九银十”一般是房地产市场的旺季,这两个月份都会是购房的高峰,这也意味着,在之后的11月、12月是淡季,这种时候开发商为了保证业绩,就会适时推出一些促销活动,购房者可以选在这种时机以更便宜的价格购入满意的房子。不过这种情况下,只能获得哪些冷门的、卖不出去的楼盘的优惠,因为热门、优质楼盘供不应求,早就卖光了。 ) J2 j+ P3 }+ ?# S
(四)有政策支持的时候
# Z: V1 C4 |; ~* X @$ E一般来说,如果中央政府即将出台优惠政策鼓励买房,开发商会提前一两个月开启观望模式,一旦感受到政策带来的压力就会决定降价。因此,政策出台的一两个月之后,比较适合出手。
8 A$ A {7 y% s) g I+ G长沙625新政出台后,一大批“捂盘惜售”的项目放货出来了,不但价格没因为捂盘而提高,反而受政府打压调控而降低了,所以,这种时候就是买房的好时机。 买房子的时机一定要把握好,在最适合自己经济状况的时候,挑选一套合适的房屋。此外,我们一定要紧跟形势,随时看好新闻以及最新出台的政策,这样有利于我们更好的了解行情,买到最划算的房子。 . j- r J3 {1 X& E# h" Z' y( y5 }
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