“长租房”市场需要加快发展，它与传统租房有何区别性？

北门水哥

近段时间，加快“长租房”市场发展多次被高层提及。今年的中央经济工作会议就指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。此次将“加快发展长租房市场”置于“推进保障性住房建设”之前，业内认为，一是发展保障性住房要保持稳妥推进，切勿“大干快上”；二是鼓励住房租赁企业发挥市场经验，参与保障性住房建设运营。

长租房和传统租房有什么不一样？
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长租房通常指的是“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式，利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营；分散式主要从租赁中介业务延展而来，依靠整合户主房源进行重新装修管理，类似“二房东”。长租房与传统租房有哪些不一样？

1、较普通租房而言长租房通常为标准化管理，服务到位

相对于普通租房而言，长租公寓服务管理通常为标准化管理。通常会定期派清洁工进行公区打扫，维护环境，甚至根据需求进房打扫。对于物业管理也更统一、专业，租户遇到问题会及时上门解决，通常也可以提供家电维修等各种服务。对于普通租房而言这些都是明显欠缺的。

2、装修标准较普通租房更高

通常因为普通公寓标准化的缘故，也就很难有什么个性，说白了也只是刷个墙，配套上家具家电，小区房基本也是齐全。反观长租公寓现在发展渐趋成熟，在长租公寓里，装修绝对不会千篇一律，每个房间争取有不一样的特点。时尚、个性、低沉、温馨等，可以任君选择。

3、与传统租房相比，长租公寓社交属性更强。

目前市面上的长租公寓，一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，酒吧，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。必定长租房人群与传统租房人群相比整体上更年轻化。

长租房有哪些优势？

1. 居住舒适：大多数的短租房非常省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，应有尽有，实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便。

2. 费用相对低廉：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法。

3. 居住踏实，更灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。长租房通常签约租住的时间较长，居住更加踏实，不必受短期续租、搬家等因素困扰。

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