淮安人网

查看: 52361|回复: 2

注意啦!办理房产证的流程详细指南

[复制链接]

4337

主题

9782

帖子

2万

积分

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

积分
25201
菜籽
34461 粒
铜钱
29870 枚

超级版主勋章爱心奖爱心大使奖敬老院爱心播报大王.gif精华勋章.gif写作奖十周年庆典勋章活动达人.gif最佳版主奖网站记者音乐奖播报之星.gif论坛VIP贵宾.gif灌水天才奖宣传大使奖特殊贡献奖金点子奖原创先锋奖活动精英奖“五月之星”一等勋章“五月之星”二等勋章超级版主优秀版主奖“五月之星”三等勋章最佳记者奖资源大师奖幽默大师.gif圣诞勋章.gif12315志愿者爆料奖版主勋章app勋章灌水之星勋章好学者勋章设计师勋章新人勋章帅哥勋章新人进步奖活力之星奖热心会员荣誉奖射手座实习版主奖最佳新秀奖魅力之星奖优秀勋章

发表于 2022-1-18 08:44:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏淮安

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

x
在购买房子的时候我们最后一步也是最重要的就是办理房产证,因为只有房产证署上自己的名字才能证明自己拥有所买的房子的产权。但是办理房产证也不是一个简单的流程,那么办理房产证的流程是什么呢?下面来看一张精简流程图:
4 h: ]; n" {, |2 p; a
微信图片_20220118084417.jpg
" ~" @6 T1 S* }% \2 q
办理房产证的流程:
1、初始登记
开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房产证的材料送至产权登记部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,各位购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表
申请表主要是指不动产登记申请表,这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载,或者直接去登记中心领取。通常来说,申请表填写之后需要开发商签字盖章,而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商,是否有表格。
" |$ G% A% {. g' l4 s9 ~4 r
3、拿会测图/表
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话,可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
! s. J& L4 V& u6 {6 F
4、领取相关证件
申请产权登记是需要很多材料的,所以大家在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
& i: f4 p, B* P
5、缴纳公共维修金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是,缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好,这两者也是办理不动产权证的必要件之一。
7 c" q* t- A+ H4 Q% w$ L/ j- E
6、按照规定时间领取房产证
在不动产登记中心申请登记后,登记部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
关于房产证(不动产权证)的办理流程就到这里了,相信通过小编的介绍您的心中也都有了一个框架。其实大家也可以委托开发商为您办理,这样的话省时省力。
+ W6 [% Q$ _- Y: o5 U) N
一花一世界,一叶一如来,命由己造,相由心生,世间万物皆是化相,心不动,万物皆不动,心不变,万物皆不变。种如是因,收如是果,一切唯心造。

1275

主题

2691

帖子

7972

积分

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
7972
菜籽
7430 粒
铜钱
6515 枚
发表于 2022-1-18 17:14:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
淮安人网提醒您:请文明上网,理性发贴,共建绿色网络家园! 有事报道热线:85822666 15351717888 淮安人网微信号:hao0517bbs

380

主题

3078

帖子

9150

积分

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
9150
菜籽
6270 粒
铜钱
5735 枚
发表于 2022-1-20 09:47:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
淮安人网提醒您:请文明上网,理性发贴,共建绿色网络家园! 有事报道热线:85822666 15351717888 淮安人网微信号:hao0517bbs
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

      
本网违法和不良信息、涉未成年人网络违法和不良信息举报受理举报电话:0517-85822666    举报信箱:939366@qq.com

QQ|手机版|Archiver|苏B-20130142|淮安市牧歌文化传媒有限公司 ( 苏ICP备14017563号 ) 苏公网安备 32080302000102号

GMT+8, 2024-3-28 20:05 , Processed in 3.572406 second(s), 33 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表