跃层和错层比一比 哪类房屋才是你的菜？

北门水哥

多层到高层再到别墅人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。而跃层和错层作为两种不同的住宅类型，皆受到了不少购房者的欢迎，那么究竟是买跃层好还是买错层好？还是先一起来看看它们各自的优点吧。
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一、 跃层

跃层指的是在一套房子内拥有两个楼层面，而且这两个楼层面的竖直投影面一般是重合的，两个楼层之间有户内楼梯作垂直交通联系。

跃层的优点有：

功能分区到位：跃层住宅的空间层次感较强，入户门一般均设在下层，中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等，上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。

楼梯安排讲究：跃层户内楼梯的位置安排也颇有讲究，一般设于厅堂角落，可避免占用过多空间。在下层，楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积，设在上层出口、卫生间入口处为宜。

面积比较大：住宅跃层面积一般比较大，如果经济条件足够充裕的人购买的话，生活舒适度和居住质量都是不用担心的。

跃层的缺点有：

房屋总价高：跃层住宅内部楼梯占具一些使用面积。建筑面积按两层算，总价高。

出现意外逃生不方便：家里有老人、小孩的，上下楼梯不方便。两层共用一个主出口，有紧急情况发生时，二层不方便。

二、 错层

具体是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30到60厘米的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。

错层的优点有：

能充分满足居住需求：错层式通过将同一层面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行，满足了人们对现代家居的需求。

空间灵活：错层往往带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓。地板边线的设置使空间有了方向性，高低差的设置使空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。

视觉开阔：错层住宅因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉，同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。

居住功能合理：错层住宅一般进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进有卧室和书房，不同的层面形成了不同的功能区，在居住功能上具有较大的合理性。

错层的缺点有：

结构不稳定：因为错层住宅内部错落分布，相对来说不利于抗震。且在购房者居住的时候，整体看起来，会显得空间零散。

局限性大：这种户型设计有一定的局限性，更适合大户型。

以上就是跃层和错层的优缺点了，购房者可以根据家庭的实际情况和经济能力选择适合自己的“那道菜”。