买房纠结！同一层边套和中间套该怎么选择？

北门水哥

在买房的时候，很多人会纠结价格、地段、户型、楼层等。还有一个因素也很重要，如果一梯多户，它事关我们以后居住的舒适度，那就是同一层边套和中间套该怎么选择？

其实很多人在买房时对这个问题并不是特别重视，导致住进去之后追悔莫及，然而这个时候的后悔已经毫无意义了。那应该怎么选择呢？我们先来看看东边套、西边套和中间套分别有哪些优缺点。

一、边套的优缺点有哪些？

1、东边套的优点

（1）采光好，一般来说东边套是三面采光，所以户型大多是全明；

（2）太阳东升西落，可以享受早晨的阳光；

（3）通风效果好；

（4）夏天时避免西晒，室内较西边套不闷热，更为凉爽。

2、东边套的缺点

（1）日照时间较少，屋内较西边套容易阴冷潮湿；

（2）雨水天气时，相对于中间套或者西边套而言，更容易渗水，容易破坏外墙和室内装修，从而导致墙面出现大面积发霉的情况。

3、西边套的优点

（1）和东边套一样，采光也很好；

（2）相对于东边套，西边套价格更便宜；

（3）通风效果好；

（4）日照充足，冬天相对暖和，连暖气的钱都省了，而且可以杀菌消毒；

（5）雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。

4、西边套的缺点

西边套很可能遭遇西晒的问题，夏天的西晒就会十分严重，过长的直晒时间会导致很热；而冬天又因为太阳晒得时间不够长可能不够温暖，而且冬天西北风劲头也很足。当然这同样和西边是否有高大建筑物有关系。

二、中间套的优缺点有哪些？

1、中间套的优点

（1）价格相对东西边套更便宜；

（2）处于东西套中间，不存在西晒问题；

（3）一般来讲户型多，可选择余地大；

（4）雨水天气影响小，发生渗水可能性也小。

2、中间套的缺点

（1）由于位于东西套中间，采光较差，容易出现暗间；

（2）同样由于位于东西套中间，所以通风性比东西边套差。

三、边套和中间套的选购要点有哪些？

1、选择西边套时要注意周边有没有较高的建筑物或遮挡物，是否影响采光和通风。房屋的保温设施做的如何，是否可以减轻西晒的影响。

2、选择东边套就要注意房屋外墙的防潮防水措施做的怎么样，会不会漏水影响室内家具，采光有没有被挡住、楼间距如何、靠不靠近路边等等。

3、如果中间套是全明的，就不用考虑两边套。但中间套多是小户型房，对房屋要求高的家庭要注意了。中间套的视野还是不错，如果中间套的采光和通风没问题，不妨考虑考虑中间套。

总体来说，选房时由于户型、采光、布局、视野等因素价格不同，选房时要结合优缺点综合考虑。无论是中间套还是边套，采光需要考虑，不要被遮挡；其次，隐私很重要，注意阳台或者窗户不要与邻居紧挨着；当然，景观和视野也是个影响因素，有的边套旁边是马路，那就不堪其扰了。

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