有钱人为什么不买高楼层？不买是为什么？

北门水哥

如今，市面上的房子是越建越高！房产市场中也是以高层居多，很多购房者都觉得买高层好，但为什么有些有钱人却不爱买高层呢？其实高楼层住宅这些弊端，你可能不知道！高楼层虽然采光、景观视野良好，但也会存在一定的安全隐患。
& M+ n; f8 @( |  R' A* J: I  y

为什么不买高层住宅？

' F- \6 V) M& k+ g- O

1、易发生坠落危险

, q- `1 R! R/ e5 ~5 g

关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。近几年，新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，如果栏杆高度不够，后果则不堪设想，因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。

2、消防安全存在隐患

就目前来说，消防云梯车最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援难度。

  l# }2 q$ r5 T9 z; l

3、等电梯时间长

5 x/ X9 @+ F' k: l: d2 }+ g0 s- L

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。另外，高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，对高层住户来说将会很痛苦。

# U& ?$ A0 B, s7 d4 @* Z

4、实用面积减少

5 A* {9 j" k/ c, H

为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

) T9 N" h; V) a' N

5、造成身体不适

' z' b" Q" [- T0 j* J: T

如果有恐高症的购房者，还是选择低层的住宅比较好，不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感，影响到心情。

选购高层时要注意什么？

1、层高

一般来说，单层楼的高度最好不要低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积，低了容易造成压迫感。

: n; P0 e, K$ W+ ^& H. O6 _! S$ {1 T

总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。以30层的住宅为例，它的舒适楼层是10-20层之间。

2、位置

3 J! b: V9 u5 @# Y+ V

选房一定要优先考虑位置，最好不要选择临街的住宅楼，尽可能远离闹市、商业区。同时，还要选一个绿化好的小区。

3、光照

光照充足不但可以为房间除湿、杀菌，还可以给人带来好心情，因此，建议购房者要选择阳面、采光好、通风畅的房屋。

4、需求

根据自身需求买房是一个原则，选楼层并非越高越好，如果家中有老人或行动不便者，最好选择低层或有电梯的住宅楼，以便出行。

总之，住高层缺点肯定是有的，购房者需要根据实际情况选择适合自己的房子，不要盲目跟风。

  Y  ~6 T- o8 t  l6 H