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如今,市面上的房子是越建越高!房产市场中也是以高层居多,很多购房者都觉得买高层好,但为什么有些有钱人却不爱买高层呢?其实高楼层住宅这些弊端,你可能不知道!高楼层虽然采光、景观视野良好,但也会存在一定的安全隐患。! \9 I. Y# D2 B7 H+ q6 C: |0 _9 V
为什么不买高层住宅?
6 v! ~; h# Y7 B r6 c: |+ I4 V1、易发生坠落危险
* ?! J3 ?) ~" r) W关于高层走廊栏杆的高度,国家规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心。近几年,新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少,小孩爱哭爱闹,如果栏杆高度不够,后果则不堪设想,因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。 " {" S) j. I6 J' C
2、消防安全存在隐患 ( ~: X# b! ~9 r' m/ V
就目前来说,消防云梯车最高仅能达到28至30层,如果30层以上的住户发生火灾等意外,则会因为楼层太高而大大增加救援难度。 4 H. g! s% _$ k5 o$ P) X) c
3、等电梯时间长
0 l- V h, D. ?* y0 a高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。另外,高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。
$ Z5 R# s5 t- E/ Y0 g* ]4、实用面积减少 ' h. X6 }7 I( s
为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少。
( i% o" \. i$ Y( `" \$ M6 J0 b. L5、造成身体不适 9 \' P8 w' T+ \4 K+ f y
如果有恐高症的购房者,还是选择低层的住宅比较好,不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感,影响到心情。
( o- C; \# X% K' h' A2 `' H% p选购高层时要注意什么? 3 g+ ?4 P2 a( ]& ^
1、层高
* Z& l% K- v8 Z y9 e一般来说,单层楼的高度最好不要低于2.6米,以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积,低了容易造成压迫感。
l% `8 J) f" R2 R8 j! q% i- [" s. g总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。以30层的住宅为例,它的舒适楼层是10-20层之间。
0 }6 \4 u0 K+ `5 x# a1 W( h+ q2、位置
+ h$ W2 ?3 {* u' f5 ]1 Y3 C$ V选房一定要优先考虑位置,最好不要选择临街的住宅楼,尽可能远离闹市、商业区。同时,还要选一个绿化好的小区。 3 N/ {% E: Q) Y0 Y* F2 @
3、光照
+ [) H5 Y+ D! a' M1 n光照充足不但可以为房间除湿、杀菌,还可以给人带来好心情,因此,建议购房者要选择阳面、采光好、通风畅的房屋。 ' ], }# n8 }4 |# G) m( \) v% [' Z* D% T
4、需求
* |: t$ d P E8 v' L9 C* G" x根据自身需求买房是一个原则,选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。 , F5 m% g: q7 e$ y# U- _# q
总之,住高层缺点肯定是有的,购房者需要根据实际情况选择适合自己的房子,不要盲目跟风。
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