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如今,市面上的房子是越建越高!房产市场中也是以高层居多,很多购房者都觉得买高层好,但为什么有些有钱人却不爱买高层呢?其实高楼层住宅这些弊端,你可能不知道!高楼层虽然采光、景观视野良好,但也会存在一定的安全隐患。
/ ?5 s( H/ b- l& S* q为什么不买高层住宅? / V. `7 M' o' Q9 o+ Y
1、易发生坠落危险
2 I1 w; N* _2 h3 W关于高层走廊栏杆的高度,国家规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心。近几年,新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少,小孩爱哭爱闹,如果栏杆高度不够,后果则不堪设想,因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。
4 S. `4 b: h" R) Q# V3 O5 L2、消防安全存在隐患
, q8 @ L) Z( b6 `. T( ]就目前来说,消防云梯车最高仅能达到28至30层,如果30层以上的住户发生火灾等意外,则会因为楼层太高而大大增加救援难度。
# L, _9 c8 @ v3、等电梯时间长 ; Q9 t L, [! I
高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。另外,高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。
; f l' d+ }6 ]3 Y: k4、实用面积减少 / Y, e& n2 P1 z- n" t& {+ G+ T
为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少。 % q& `5 I5 `9 p: h" s& k/ P
5、造成身体不适 & p* @8 d! ^+ A7 U2 q
如果有恐高症的购房者,还是选择低层的住宅比较好,不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感,影响到心情。
- n K6 g4 c" K1 o6 Y选购高层时要注意什么? # ^* U5 d6 M( T
1、层高 ?5 F5 B6 |3 D. f% X* [
一般来说,单层楼的高度最好不要低于2.6米,以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积,低了容易造成压迫感。 ) k2 ?; }% [/ ~. ]: n
总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。以30层的住宅为例,它的舒适楼层是10-20层之间。
5 X* B/ y5 e1 s5 m8 S# [2、位置
k5 c" `* ~( g3 N! c1 Q2 q选房一定要优先考虑位置,最好不要选择临街的住宅楼,尽可能远离闹市、商业区。同时,还要选一个绿化好的小区。
$ v" t% R8 q6 ~* @$ _& P* R" K8 k3、光照
1 z) k0 I: n/ M3 _光照充足不但可以为房间除湿、杀菌,还可以给人带来好心情,因此,建议购房者要选择阳面、采光好、通风畅的房屋。 & j' z7 e1 W4 k2 V3 l
4、需求 - R- d+ R% `( F+ i k3 |! m
根据自身需求买房是一个原则,选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。
' t3 q4 |, h! L. n e, [* W总之,住高层缺点肯定是有的,购房者需要根据实际情况选择适合自己的房子,不要盲目跟风。 " c) E/ U6 w/ |- O0 @
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