真的吗？ 买房能贷30年，坚决不贷29年

北门水哥

常听说：“能贷款30年，绝不贷29年”，为什么了？小编今儿分析了一下，理由如下：

年限越长越能分散压力

生活中处处都需要钱，结婚、生小孩...如果贷款年限过短会给自己背负沉重压力，这与买房改善生活品质的初中是相违背的。

钱越来越不值钱

钱一直在贬值，贷款买房就上提前透支未来的成果来享受现在的生活。要知道未来也许你挣得比现在更多，随着工资的上涨，还款压力其实是逐年下降的，比如十年前买房时月供2000觉得很吃力，十年后2000月供很轻松。

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除了贷款年限要更长以外，我们也要尽可能多贷款

同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月还1．31万，贷款30年每月还1．06万。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。很多买房的都是年轻人，一开始没什么钱，买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这个时候需要尽可能占用多的现金。

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贷的越久，越适合提前还款

银行还款是先还利息再还本金，提前还款不要超过贷款期限的1/3，因为之前已经把大部分利息还了，再提前还贷没有什么意义。所以，如果你贷款20年，只有6、7年的时间供你提前还贷，贷款30年则有10年时间，只要你在此时间内把贷款结清，就可以节省一笔利息。

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可以贷更多钱，买更大的房子

贷款10年，月供10557元，贷款20年200万，月供13088元。月供相差2000多，但差100万，房子的户型、地段、配套等等，潜力千差万别。

通货膨胀，钱越来越不值钱

通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。虽然贷款30年比贷款20年多出几十万利息，但是这个利息是不会变得，而20年后几十万可能只是现在的几万。

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