怎样开首套房证明？需要注意哪些事项？

北门水哥

首套房：购买仅拥有一套住房，目前名下无住房。

首套房证明作用：1 能够享受首套房贷款利率的优惠；2 可以享受首套房首付比例方面的优惠；3 可以享受契税方面的优惠。

首套房满足条件：1 购买人名下没有单独或者与他人共同购买的住房。2 买房人年满18岁。3买的房子是90平米及以下的普通住宅。

首套房证明在哪里开？

因为只有房管局才有权查看产权登记档案，所以首次购房证明必须到房管局产权登记部门开具，这里大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要准备好并携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程一般需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

首套房证明流程

（一）预约

携带本人身份证原件、复印件，以家庭为单位，本人需到达现场（18周岁以上70周岁以下），不能够代办，代办时需持本人委托的《公证书》。

（二）查询

查询时需携带以下材料：

(1)身份证：身份证原件以及复印件

(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

(3)结婚证的原件、复印件一份;

(4)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

(5)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

应该以家庭为单位去查询，夫妻之间可以代办，除此之外其他人不可以代为办理，夫妻双方只需要一个人就可以办理。

（三）查询完以后缴纳相应费用，然后盖章即可。

注意事项

1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。

2、开具的首套房证明的上面要有有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。此外，还应该所在地的房管部门的组织机构代码，。

3、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章。

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