淮安区铁云路2号地即将…

淮安人网

近日，经淮安市国有资源建设用地使用权网上交易系统公示：淮安主城11宗经营性用地即将挂牌！其中淮安区1宗、清江浦区4宗、淮阴区6宗，起拍总价达51.71亿元！

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淮安土地市场再度开闸！

不同以往的是：除了淮阴区两宗商业地块之外，其余9宗地块全部为商住地块，且全部设置了限价要求！

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位于清江浦区的淮自然（浦）挂2021第10、11、12#三宗地块的中止价溢价率均突破了90%。其要求：商业全部自持，不得分割销售，自持年限不低于40年。可谓是拿地难度逐渐加码！

据悉：淮自然(安)挂2021第5号地块位于淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧，南侧是港龙东望府，西侧是站前新村，地理位置十分优越！

该地块出让面积58959m，建筑面积147397.5m。规划用途为：商业/住宅/城镇住宅——普通商品住房。

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值得一提的是，该地块挂牌起始价为110000万元，起始楼面价7463元/㎡，上限价格163000万元，中止楼面价11059元/㎡,一次报价有效区间163000-165000万元。

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据知情人士讲述：该地块的起拍楼面价比隔壁楼盘的拿地楼面价足足高了3121元/㎡！如今的中止价楼面价也超过了目前融创摘牌的地王！难度加码，不仅提高了竞买企业的参与门槛，另一方面也反映出相关部门于土地价格的调控。

淮安区这块地究竟会花落谁家？未来房价又会如何？让我们拭目以待！对此，您怎么看？欢迎留言区交流！

来源：淮安人网、淮安市国有资源建设用地使用权网上交易系统