淮安人网

查看: 65402|回复: 1

淮安某小区“楼裂裂”,业主们欲哭无泪

[复制链接]

3716

主题

3755

帖子

1万

积分

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

积分
18063
菜籽
3994 粒
铜钱
14492 枚

版主勋章帅哥勋章爱心奖爱心大使奖精华勋章.gif写作奖热心会员荣誉奖灌水天才奖资源大师奖12315志愿者爆料奖

发表于 2021-4-16 19:49:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏淮安

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

x
从去年4月起,淮安清城美墅小区因使用劣质墙砖,导致五栋高层住宅变成危房的事情被连续曝光。经过业主不断维权以及当地政府协调,开发商终于在2020年9月同意退房。从首次曝光至今,已整整一年,那么,退房进展如何?业主们的问题解决了吗?
3.png
! w0 P, P' R) b# K" }

% x# g( W. f& z. j
周边二手房价上涨
原有退房标准难换新居

3 o* S2 b7 }) B0 Q1 U2 K+ \

清城美墅位于淮安市经济开发区,2015年交付给业主。交付后一年多,小区五栋高层住宅陆续出现大面积开裂。

- z/ F, E& w  K) n

2019年年底,经江苏省建筑工程质量检测中心检测,这五栋高层住宅的主体结构安全性被鉴定为C级,也就是安全性不达标、影响整体承载。

5 e( Z4 c9 J. h! a; A$ [/ g+ l8 I
3 _2 A$ ^9 ^" z( Y8 k; ]. ?

检测报告显示,这五栋高层住宅的墙砖中氧化镁成分超标,属于不合格产品;墙砖吸水后膨胀,使墙体开裂。


; S; m$ J: i* v4 `+ Y

2020年9月,清城美墅开发商同意退房,退房标准为每平方米7328元。然而,部分业主认为开发商给的退房标准偏低,导致退房进展缓慢。

今年4月13日,记者再一次来到清城美墅小区。受影响的244户业主中,目前只有70多户和开发商签了退房协议。不少业主表示,从2020年9月到现在,周边房价涨了不少,每平米7328元的退房标准,已经远远不够买一套同等条件的房子。

7 x: u- h3 G. w. X% t
4 G9 C$ j/ ]& i: R4 ~' Z

业主刘先生算了一笔账,现在最起码要多承担50万元左右的额外费用,才能在附近买到同样面积的房子。

  ~5 r) p+ E7 ]( ~" Y  n' [

记者走访清城美墅周边的房产中介了解到,近几个月来,这一带的二手房均价每平方米上涨了两千元左右。一位房屋中介工作人员告诉记者,附近二手房的市场行情是老小区一万元不到,新小区一万多,七千多元到哪里都买不到房子。

/ y8 e( g! I9 e/ {

+ r, h2 Y% n7 Z& i  x* ?! x
房屋状况持续恶化
部分业主计划选择维修

5 O" y/ [+ j; X$ t

退房不划算,但房屋状况也容不得业主再拖下去了。有业主告诉记者,自己房屋的裂缝越来越明显,还有一段时间就到梅雨季节,业主们十分担心。


' Y( z* ?  T3 P
% j9 f2 `$ ?0 [; e) s/ i) q

业主李女士说,家里的一个房间从2020年6月份开始就开始滴水了,一开始是小面积的,现在已经面积很大了,每天都要放六个桶接水,即使不下雨,屋子里也漏水。一些业主计划:放弃退房,选择维修。


% V. I" X: `3 ]4 J0 f1 k$ Y- Y* {
3 U' `, U( O/ l) ^

住建:拆除墙体保留框架 ,补偿业主过渡费。


5 M* y) N+ X6 n$ M: u/ f5 }

当地住建部门透露,此前他们对清城美墅这五栋高层的框架安全性做过鉴定,结论是房屋框架没有问题,可以继续保留。


! l$ F# }/ M/ Y# d

淮安市经济开发区住建局质监站质监科科长陈从举介绍,目前是准备组织人员把业主撤离之后,把所有的填充墙体拆除,拆除之后对留存的框架再进行一次鉴定,根据鉴定结果制定维修方案。

7 N# m, G0 Z3 C5 F/ f4 p

5 S- ^5 v" e# L+ E6 g3 N# t  e

陈科长表示,如果第二次鉴定仍然没有问题,他们组织施工队重新砌墙,将这五栋高层住宅恢复原样。维修期间,业主可以得到一笔过渡费用。按照六个月一批给业主过渡费,业主搬家走了之后,把装修补偿,在维修完成之后,会给业主空留三个月的装修恢复期间,这期间都会给过渡费。


, m/ u  I& v+ S5 e
整理来源:江苏公共新闻
淮安人网提醒您:请文明上网,理性发贴,共建绿色网络家园! 有事报道热线:85822666 15351717888 淮安人网微信号:hao0517bbs

23

主题

75

帖子

464

积分

Rank: 4

积分
464
菜籽
110 粒
铜钱
710 枚
发表于 2021-4-17 19:33:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
政府应该整顿这些开发商,
淮安人网提醒您:请文明上网,理性发贴,共建绿色网络家园! 有事报道热线:85822666 15351717888 淮安人网微信号:hao0517bbs
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

      
本网违法和不良信息、涉未成年人网络违法和不良信息举报受理举报电话:0517-85822666    举报信箱:939366@qq.com

QQ|手机版|Archiver|苏B-20130142|淮安市牧歌文化传媒有限公司 ( 苏ICP备14017563号 ) 苏公网安备 32080302000102号

GMT+8, 2025-7-6 00:29 , Processed in 2.776805 second(s), 33 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表