淮安一业主将物业告上法庭…

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基本案情
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程某某系涟水县某小区业主，某物业公司为该小区提供前期物业服务，程某某与某物业公司公司签订前期物业管理服务合同，对双方的权利义务、物业管理服务内容、物业管理服务费用等事项进行了约定。其中约定小区应24小时封闭管理，制止违规行为。

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2017年10月19日晚，程某某家中发生被盗情况。随后程某某向涟水县涟城派出所报警，在程某某的询问笔录及派出所的受案登记表中均显示，程某某的损失共计约30700元。事后，程某某更换被撬坏的防盗门发生3880元费用。后程某某将某物业公司告上法庭。

法院审理

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法院认为，程某某与某物业公司签订的物业管理服务合同约定，某物业公司对小区实行24小时封闭管理，制止违规行为。在提供物业服务过程中，某物业公司未完全履行合同约定，在监控录像显示有人从消防通道进入小区时没有及时发现并采取相应措施，存在一定过失；另一方面，程某某是室内财物被盗，而不是公共区域财产被盗，故本院酌定某物业公司对程某某损失承担10%的责任，即赔偿程某某3070元。

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READING法官点评

物业公司作为服务型企业不仅是为业主提供便利的服务，还应当及时制止小区内违反法律法规的行为，如果因为物业公司没有及时制止小区内违反法律法规的行为，从而造成业主生命财产安全受到损害的，物业管理公司应给予业主赔偿。

回形针

物业本末倒置

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