离婚后房子归谁？几种典型情况解释

讲咩介

房子奇贵！离婚率奇高！这里就有一个问题了，万一离婚了，房子归谁？以前好像人们总是纠结房产证上写谁的名字，新的婚姻法出台后，就不再是写谁的名字就归谁那么简单了。现在以我校几位老师的孩子的购房情形说明几种最典型的情况。

第一种情况:邢老师在儿子结婚前全款为儿子在烟台购买了一套60平米的房子。根据新婚姻法，万一出现那种情况，这套房子的所有权应该是归邢老师的儿子所有。还有一位老师贷款为孩子买的房子，但是在孩子结婚前还清了全部贷款，这种情况与邢老师孩子的情况一样，房子也应该归购买者所有。

第二种情况:在儿子结婚前，付老师出资70万，亲家出资140万共同为两个孩子交了首付，结婚后两个孩子共同还贷200万元。这种情况，首付部分应该分别归出资人所有，婚后还款部分二人平均分割，相当于男方共出资170万，女方共出资240万，双方在登记时实际分配比例约定为四六开。

第三种情况:梅老师的儿子在青岛工作，婚前租房住，结婚几年以后他和妻子才购买了自己的房子。这种情况，是夫妻二人婚后购置的房产，万一出现那种情况的话，房子应该由二人平均分割。

第四种情况，满老师的女儿在我们当地工作，已经结婚。最近满老师所在的村子搞拆迁，满老师分得两栋一百一十平米的房子，他准备自己住一栋，把另一栋赠给女儿。经过学习和咨询，他懂得了因为女儿已经结婚，如果没有指定赠与对象，房子会算作女儿和女婿婚后的共同财产。为了预防万一，满老师指定赠与对象为女儿个人，并签订了书面协议。这样，万一将来二人离婚，该房产归满老师的女儿个人所有。

百年修得同船渡，千年修得共枕眠。大家还是应该好好经营婚姻，避免出现分割房产这样的麻烦事。但愿邢、付、梅、满四位老师家的孩子的婚姻幸福美满。

回形针

夫妻共有，分

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