多方信号来袭！未来淮安房价难改当前姿态！未来价格...

萌萌大宝宝

房价一直是楼市中自带流量的话题。

近日，几组数据出炉 ，其中涵盖的信号或表示淮安楼市未来的价格走向！

/ C, [( Y8 h" i- m7 B) N: c. t1、淮安近一年房价同比上涨幅度排名全国第六；

2、连续几周，百城二手房涨幅淮安排全国第一；

3、土拍过后，楼盘备案价上涨；

$ ^6 d2 q% I8 f; N' _4、高价地不断刷新，土地溢价将推高房价走向。


4 Y+ h/ v4 ]$ x" i最新数据：淮安近一年房价上涨12.6%！排名全国第6！

近日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数公布，淮安近一年房价同比上涨12.6%，超很多热门城市，排名全国第6！


6 m5 a) T4 b* g# \3 \（图片来源网络）
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根据中国房价行情网显示，本月淮安住宅均价10885元/㎡；在主城几个区域中，本月除了淮阴区单价9665元/㎡之外，清江浦区、经济开发区、淮安区平均单价均破1万元/㎡。房价环比上月均呈现上升趋势，其中淮安区涨幅最大达5.91%。   



除此，淮安的二手房在最近一段时间内，可以说是涨势凶猛，百城二手房冰山指数涨幅排名发布，淮安二手房房价已经连续涨幅全国第一。


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  w4 {1 `% Z, c$ [7 o. G# r再回归到淮安二手房市场中，从二手交易平台了解到，二手房目前全市涨价中。



3 G% y/ f& d* p各区域的二手房不断上涨，环比上月最高涨幅200+/㎡，总之一句话，不管新房还是二手房，淮安楼市处于“一片火热”的状态。
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' }8 h, I; H. M4 K& c二手房涨势不断，新房市场也不甘示弱！


在经过10月20、22号的土拍之后，淮安市发改委公示了2家楼盘的最新备案价，城南的运河风华与开发区的红豆国际城，同前期产品相比价格上涨。
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运河风华洋房备案价首次达9000元/㎡，与前期相比上涨137元/㎡；

红豆国际城电梯洋房也突破6字头，最新备案价7356元/㎡，与前期相比上涨523元/㎡。

无独有偶，位于淮阴区的绿城服务阳光新城近日也官宣，自11月起房价上涨，D区上涨约2万元，C区上涨约5万元！
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8 W& x- z( v3 ?5 C* ?主城万元盘阵容正在扩大！未来房价...

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( s$ L+ e8 ?% m3 k$ J: K随着刚结束的土拍，各个板块楼面价的刷新4000+、5000+、7000+、9000+等，未来带来的房价让人不敢想象。
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9 w' h) P: r1 n8 L目前淮安主城楼市在售新盘中，万元盘的项目数量不在少数，未来还会继续扩充。据小编了解主城中房价破万的楼盘数量已有15家，高层住宅房价天花板14784元/㎡。


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; o! x# M5 Q' {7 A  q1 {: C值得注意的是，目前为止淮安还有多个纯新项目尚未面世，如叶语书院、金辉优步东郡、东湖璀璨天成等，随着这些新项目的入市，主城新房价格或仍会出现攀升。

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楼面价不断提高，土地“溢价”未来将推高房价

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; C4 a. i* E1 ^7 R除了纯新盘引发新房价格翻篇，最近活跃的土地市场未来同样推高房价的走向，各板块楼面价的升高，也引起未来对房价的遐想。
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随着土地价格的上涨，对未来房价的预期也在不断提高。
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; d+ ]; V7 s" I: q从以上几方面看来，未来淮安的房价难改当前姿态，一路高歌。对淮安的房价你有哪些看法，可以在评论区留言回复。
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回形针

房价继续涨，我就看看

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XIAOHEIJ

涨的太恐怖了