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“地王潮”来袭; V7 [" @( V G: O
# m* F6 A# |: M# t$ X# p* i一周出了4个板块地王6 u& b( F: P: c8 m% S; k. G! l& w: s
$ @; x' W, n2 a$ N! C, W最高楼面价为9321元/㎡2 O2 i! W: [! k/ |: X* i
3 ?& ?9 k3 m p3 U: M: r7 Q' s/ R已赶超部分房价
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疯狂的土拍造就了疯狂的楼市。每次土拍过后,房价总会有些波动,这已经是一种常态现象了。
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在面粉与面包关系铁律下,对大多数淮安购房者而言,在“房价要上涨”这件事上还是投赞成票的。这也让原先观望的购房者难免坐不住,纷纷想先下手为强。0 E/ Y/ h) ]" \; r W1 l0 y% |
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那么,土拍落幕后,淮安房价真的涨了吗?
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尽管不想承认,但是,从最新的备案价情况来看,真的涨了!!!& \! q5 c. l4 a5 L
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在10月23日,红豆国际城南区1-4#和运河风华2#备案价公示,分别为7356元/㎡、9000元/㎡。# W9 ?& e0 D O! O7 k
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前者较此前备案的洋房产品价格上涨464元/㎡,后者则较同类型产品上涨137元/㎡。
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5 C' _3 @# g! [1 p6 C; a虽然说两者的备案价都上涨了一点,但是,售楼处内却人头攒动,加推房源基本都售罄了!! |9 D# J3 L- u5 U$ i' f" Z
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事实上,地价反应的是一种预期,楼盘调价的调的也是一种预期。想要了解当前市场反应,还得看二手房市场。
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李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”
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& j! y H' H4 [' {如果认知到这一点,你就会懂得为何“地王”会频频出现了。而经过市场层层筛选仍熠熠发光的地方,价格又怎么可能会降。
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