突发！刚刚淮安挂地！主城地块2661元/㎡起拍

萌萌大宝宝

刚刚！淮安主城挂出2块地，这2块地都位于清江浦区，均为定销房！
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5 M0 M4 T8 i- G: N" C' d这两块地的位置非常不错，周边景区环绕，且楼面地价不低，均超2500元/㎡！
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. P, J( x5 g) ^* a另外，值得注意的是，明天淮安将再次迎来史诗级土拍，一口气拍出12块地，其中有4块重磅商住地块，最高起拍楼面地价高达5117.88元/㎡，淮安或将诞生新地王！
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1、清江浦区挂了2块地，起拍楼面地价2582.1元/㎡起！

1、淮自然（浦）挂2020第6-1号地块起拍楼面地价2660.97元/㎡

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地块位置：清江浦区东清路东侧、健康东路北侧地块出让面积：21493㎡规划用地性质：商住容积率：1.0-2.6出让年限：70年起拍总价：1.487亿元起拍楼面地价：2660.97元/㎡拍卖时间：11月17日限高：≤80米出让条件：该地块为定销商品房用地，政府整体回购（安置）价为 8460 元/㎡。地块解析：地块紧邻城市主干道健康东路，距离翔宇大道也不远，出行便利。附近有承德路小学、清江浦中学、中山医院、东方母爱公园、钵池山公园等，配套齐全。另外，距离古淮河文化景区也不远，占据一生态资源优势，宜居。该地块周边小区众多，人流气息充足，地块东侧的健康新村，目前挂牌均价为9498元/㎡。据提供图片来看，目前该地块处于净地状态。


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2、淮自然（浦）挂2020第6-2号地块起拍楼面地价2582.10元/㎡
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: `: y) y( m- N4 v地块位置：清江浦区东清路东侧、大王路北侧出让面积：38007㎡规划用地性质：商住容积率：1.0-2.9出让年限：70年起拍总价：2.846亿元起拍楼面地价：2582.10元/㎡拍卖时间：11月17日限高：≤80米出让条件：该地块为定销商品房用地，政府整体回购（安置）价为 8460 元/㎡。地块解析：该地块靠近淮自然（浦）挂2020第6-2号地块，配套相似，但总得来看，这2块地的位置都非常不错。

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; e7 k: r. O; [" E* Q2、火热！明天上午10点，淮安将再迎史诗级土拍，一口气将拍出12幅地块！
就在明天上午10点，淮安将再次迎来大型土拍，一口气拍卖12块地，总出让面积约613185.37㎡。
值得注意的是，清江浦区水渡口板块挂出的一块地，起拍楼面地价高达5117.88元/㎡，或将成为淮安新地王！
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有4块重磅住宅用地，非常值得关注！
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0 u1 h- q8 p+ h+ ?8 }; X+ A, J' Q1、清江浦区2020第7号地块起拍楼面地价5117.88元/㎡
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2 s' I! o7 k, C2 |) a) ?' h地块位置：清江浦区大同路南侧、昆明路西侧地块出让面积：25831㎡规划用地性质：商住容积率：1.0-2.5出让年限：商业40年，住宅70年起拍总价：3.305亿元起拍楼面地价：5117.88元/㎡拍卖时间：10月20日限高：≤100米地块解析：该地块位于水渡口板块，这块地的起拍楼面地价为5117.88元/㎡！这也是淮安主城罕见的起拍价超5000元/㎡的地块，这块地很可能成为淮安的新地王！
  O8 e3 Z  K$ F! W% J该地块紧邻淮安金融中心，与万达的直线距离约700米。旁边就是钵池山公园，周边配套非常优越。

& h, ~% o9 S' ~0 r目前水渡口板块的楼盘不多，有郦城国际等，目前郦城国际的电梯洋房毛坯均价14141元/㎡。
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% F0 S! ]6 K0 r- |* p2、清江浦区2020第7号地块起拍楼面地价3539.9元/㎡
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地块位置：清江浦区勤政路东侧、枚皋路北侧 出让面积：121043㎡规划用地性质：商住容积率：1-2.5出让年限：商业40年，住宅70年起拍总价：10.712亿元起拍楼面地价：3539.9元/㎡拍卖时间：10月20日限高：≤80米地块解析：该地块位于清江浦区勤政路东侧，该地块附近就是今年8月份水利拿下的宁淮集聚区住宅用地非常近，而该地块的起拍楼面地价已经超过那两块的成交楼面地价。由此看来，这块地，成为宁淮集聚区的新地王，已经是板上钉定的事情了。
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3、淮安区2020第16号地块综合起拍楼面地价约4320.25元/㎡
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地块位置：淮安区沈坤路东侧、藏军洞路南侧
出让面积：60302㎡规划用地性质：商业住宅
容积率：1.8-2.5
出让年限：70年
起拍总价：6.513亿元
+ Z' l5 H, \# ^5 J/ O5 _' X) Q- _起拍楼面地价：约4320.25元/㎡拍卖时间：10月20日地块解析：该地块将用于商业和住宅，紧邻淮安区红军小学北校区，附近小区比较多，生活氛围浓厚。
4 k2 Y6 M0 M) j4 U" G3 b$ i目前距离地块比较近的在售楼盘是珺悦、文锦城4期项目以及前段时间被港龙发展集团有限公司拿下山阳大道北侧地块，成交楼面地价4315.84元/㎡。
% V+ }# i; f4 ~/ G4 w+ m# ~' k, |目前珺悦仅剩最后2栋楼，均价超1万/㎡；文锦城四期项目，暂未入市。
据提供照片显示，该地块目前处于净地状态，起拍楼面地价已超目前淮安区区域地王，明天开拍，预计又是一场腥风血雨，未来入市，房价也不会低！

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4、淮安区2020第15号地块综合起拍楼面地价约2693.97元/㎡


+ h& @8 P4 J5 p9 Z地块位置：淮安区公园路南侧、前进路东侧
出让面积：26880㎡规划用地性质：商业住宅
容积率：1-2.9
/ z5 S3 ~0 H8 p  _5 i出让年限：70年
2 g  G; R9 c) ?% X- c% A起拍总价：2.1亿元
起拍楼面地价：约2693.97元/㎡拍卖时间：10月20日地块解析：据提供图片显示，项目西侧拟建设新安小学西校区，东北侧拟建幼儿园，南侧为淮安生物工程高等职业学校，目前项目周边配套有待进一步提升。
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明天直击淮安楼市也将实时播报土拍情况，欢迎关注，获得淮安楼市一手信息。

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回形针

看也不想看，买不起

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XIAOHEIJ

萌萌大宝宝

回形针 发表于 2020-10-20 15:32
( H* S! ]& ]8 D* \2 [看也不想看，买不起

哎呀，难受

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萌萌大宝宝

XIAOHEIJ 发表于 2020-10-21 13:53

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