淮安人网

查看: 16006|回复: 1

细数那些土拍“地王”,如何撬动淮安房价?

[复制链接]

2023

主题

2048

帖子

9543

积分

积分
9543
铜钱
8141 枚

版主勋章帅哥勋章爱心奖爱心大使奖精华勋章.gif写作奖热心会员荣誉奖灌水天才奖资源大师奖12315志愿者爆料奖

发表于 2020-10-17 19:14:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
1 s: Y( X7 N- z- a5 L0 _
% c7 g7 C. K# w0 U3 `
论土拍地王们
如何撬动淮安房价
房地产中有句行话叫“涨价如山倒”,前提条件是:当土拍突破一个个板块“天花板”之后,才能打开房价上升的通道。
吸睛!!!
10月22日土拍,
关乎淮安未来房价趋势!

$ v1 m: U  F; W
' E% y' S: Q* ^1 x- h  ~
时间:2020年10月22日
  _" o7 A- x5 W; u, P. [6 V6 d4 W0 I
主角:生态新城221#地块

. @, }2 y: z7 V! C4 B- u: P" }
舞台已经搭建,时间已经进入倒计时,有多少房企虎视眈眈,又有多少房企静心屏气,能否突破土拍“天花板”,大幕即将拉开,未来会是几家欢喜几家愁.....
* [7 n% k; m) {: E' m1 A2 N& g
生态新城221#地块的起拍将毫无悬念的成为淮安新“地王”,为即将过去的2020年划上不俗的句号,本次的拍卖的结果会直接影响到淮安房地产的走向,影响承恩大道、安澜路周边地块的价值。

% Q, B$ M9 w1 e( M& `- O1 M
树欲静而风不止,未来“楼面价”究竟会在“六”字头止步,还是突破“七”字头,人们翘首以盼!
2020年土拍已渐趋激烈,
品牌企业“寸土必争”,
多个板块强势突起!

  h, W: t8 c) T5 h7 k
8 f" w( b. ?9 [# i" k
紧邻221#地块的是中国保利集团经过298轮报价拍得的2019年淮安“地王”,当时楼面价为5872元/㎡,保利堂悦房屋备案价为14633元/㎡,大户型住房让保利堂悦一套房随随便便就二百万起步。
# D1 u& d& z$ x& Z. ^) |. V
, v" \9 c8 P$ i; W+ @* M
2019年2月28日,淮安市金融中心投资建设有限公司经过28轮加价,拍得大同路南侧、环宇路东侧地块,成交的楼面价为5628元/㎡,这一楼面价突破了清江浦区的历史楼面最高价。目前,淮安国际金融中心B3、B4号写字楼在售,精装交付,面积约100—260㎡,均价约13000元/㎡。
- G4 K7 s* h' Y4 Q
" `8 e: X9 A; m9 q* i6 b
2020年8月16日,位于淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧的12号地块,报价67轮,被港龙发展集团有限公司以4316元/㎡的价格拍得。此次土拍打破了珺悦2562.57元/㎡的楼面价和文锦城·翰林府2820.12元/㎡的楼面价,在淮安区引起了一定的骚动。目前珺悦、文锦城·翰林府销售价已近万或过万,相信新的楼盘起步价也不会低于万元/㎡。
$ `! S. x% W; J" t0 X/ _  s3 O' m
; ]+ e3 t0 J1 w$ P8 Y/ N. [
2020年6月30日,淮自然(开)挂2020第1号地块挂牌,经过2个小时的激烈争夺、119次的轮番竞价,最终金辉集团以楼面价2644元/㎡的价格拍得,成为开发区徐扬板块的区域地王。坊间传闻楼盘开盘价格将达9000元/㎡。

* A' G5 f' ~! a
天花板不断地被捅破,
房地产量价齐升的通道被打开!

/ L. m" l! Q; u
6 G1 A% I& T1 B7 `! T8 h
在即将举行的金秋十月土拍中,城南的7号地块起拍楼面价达3540元/㎡,“预定”了宁淮集聚区的“新地王”。
: k5 g6 j( j4 S! k

/ A# A+ y$ H: @5 V& J( G/ _
淮自然(浦)挂2020第5号地块,楼面起拍价达5117.88元/㎡,清江浦区楼面起拍价首次过“五”。
! [; B4 Y2 u1 J- R8 {. h
* L7 U" ]! v- G: i
淮自然(安)挂2020第16号地块楼面价起拍是4320元/㎡,“预定”了淮安区“新地王”。
* k' L/ Y: |, d' b( t, {/ s9 y& f

  t, s: ^. x5 Q- c3 d
而就在去年,与金辉集团对角相望的高铁小镇地块还是养在深闺人不识,开拍就4分钟,仅1轮竞价,便被碧桂园以2.863亿元摘得。成交楼面价1649.71元/㎡。
3 {0 X; F5 E0 w8 S
; O  E. I; }7 c' U1 c6 ^
此时,你不得不佩服碧桂园独具慧眼,投资于城市未来,碧桂园紧跟着城市南联东扩的步伐,跨进了高铁时代。

9 T0 v+ w5 P/ k

6 |1 d/ a' R3 b0 {, H7 N0 p  i
  新地王的不断刷新,土拍天花板不断地被捅破,众多大牌房企落子淮安,打开了淮安房地产量价齐升的通道。新的地王、新的楼王都是站在上一个楼盘的肩膀上出发,2020年看房地产市场风云变幻,看那些楼盘洼地渐渐被抹平。
3 Q7 D* ]! m! y4 k: v/ M
淮安人网提醒您:请文明上网,理性发贴,共建绿色网络家园! 有事报道热线:85822666 15351717888 淮安人网微信号:hao0517bbs

622

主题

8574

帖子

1万

积分

积分
16627
铜钱
381935 枚
发表于 2020-10-21 09:45:59 | 显示全部楼层
淮安人网提醒您:请文明上网,理性发贴,共建绿色网络家园! 有事报道热线:85822666 15351717888 淮安人网微信号:hao0517bbs
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

      
本网违法和不良信息举报:     举报信箱:939366@qq.com    举报电话:0517-85822666

QQ|手机版|Archiver|苏B-20130142|淮安市牧歌文化传媒有限公司 ( 苏ICP备14017563号 ) 苏公网安备 32080302000102号

GMT+8, 2021-3-3 10:41 , Processed in 2.386804 second(s), 29 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表