【公积金】淮安公积金政策，最新权威解答！

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10月13日淮安市住房公积金管理中心党组书记、主任彭少卿做客市政府门户网站“在线访谈”栏目围绕淮安住房公积金缴存、提取、贷款相关政策积极与网友在线交流互动网友们的问题也许就是你的问题一起来看看吧
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Q:

【提问】江苏省内城市公积金转移到淮安，需要什么样的手续？

0 o7 n9 d2 K0 T, f9 fA:【回复】网友您好！在本市设立公积金账户，缴存公积金满6个月，职工携带身份证至缴存地公积金窗口办理异地转入申请即可。
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【提问】我是一家小型民营企业会计，单位用人类型较多，请问按照规定应当给哪些职工缴存住房公积金？

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【回复】网友您好！我市住房公积金缴存政策规定，单位应为所有存在劳动关系的职工缴存住房公积金，办理住房公积金缴存登记时可通过“淮安市住房公积金网——网上服务大厅”下载并填制《淮安市住房公积金单位缴存登记表》《淮安市住房公积金职工开户登记清册》，同时提交下列资料：企业、非民办企业提供营业执照副本以及缴存职工身份证复印件。

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Q:

【提问】请问租房可以提取住房公积金吗？

A:【回复】网友您好！连续足额缴存住房公积金满3个月的无房职工，在本市租住公共租赁住房、商品住房6个月以上的。每年的6月和12月可以申请使用公积金账户资金支付房租。
租赁本市公共租赁住房的，提供住房保障部门出具的公共租赁住房租赁合同、租金缴纳证明、 以及本人居民身份证、本人工行或建行银行卡，到住房公积金管理中心办理提取审批手续。
租赁本市商品住房的，提供房屋租赁合同、水费或电费或煤气费等缴款凭证和银行支付流水、以及本人居民身份证、本人工行或建行银行卡，到住房公积金管理中心办理提取审批手续。

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( G3 D$ a' r6 b- ?0 }1 R3 h3 cQ:【提问】关于异地购房使用淮安公积金问题，请问，是否全国范围都支持了？还是只在省里通用。
A:【回复】网友您好！缴存职工在本人、配偶、子女或父母户籍地或工作地购买自住住房，可以使用淮安缴存的公积金。


Q:

【提问】你好，我在婚前购买了一套商品房并做了商业住房贷款，请问婚后配偶能否申请提取住房公积金共同偿还贷款？

% K- P/ t' H/ {2 T8 x% W9 QA:【回复】网友您好！职工申请商业性住房贷款时为单身，婚后配偶可以申请提取住房公积金共同偿还婚后共同负担的商业性住房贷款。
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Q:

【提问】我单位每年都有年休假补贴，请问公积金基数包含年休假补贴吗？

9 `: M2 L. V; A) p0 |5 ?0 OA:【回复】网友您好！《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，即职工本人上年度工资总额除以12。
具体的可划分为：机关单位职工的住房公积金缴存基数包括职务（等级）工资、级别（岗位）工资、工作性津贴、生活性补贴和各类奖金；事业单位职工的住房公积金缴存基数包括岗位工资、薪级工资、岗位津贴、生活补贴、绩效工资和各类奖金；企业单位及其他经济组织职工的住房公积金缴存基数包括合同约定工资、加班加点工资、津贴补贴和各类奖金。因此，住房公积金缴存基数不包含年休假补贴。
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【提问】每个月就一千出头的公积金，根本就无力购买价格那么高额的房子，能否把公积金直接取出来自由支配使用？

3 Z8 x8 G* \! Z3 }0 i/ `A:【回复】网友您好！《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。


Q:

【提问】我是外地来淮打工人员，刚刚从工厂离职，请问我能否提取住房公积金，如何提取？

A:【回复】网友您好！非本市户籍职工与单位终止劳动关系，在异地重新就业缴存公积金的，请至新缴存地公积金中心办理异地公积金转入手续。非本市户籍职工与单位终止劳动关系满6个月未重新就业的，提供与单位终止劳动关系证明（辞职证明）、非本市户口簿原件、本人居民身份证、本人工行或建行银行卡，可以到住房公积金管理中心或登录江苏政务服务网办理提取审批手续。
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Q:

【提问】我想提取住房公积金用来偿还商业住房贷款，请问都需要提供什么材料？

1 ^2 S+ Q4 c! A' rA:【回复】网友您好！职工购买住房偿还商业性住房贷款，首次提取时应当提供贷款银行出具的当月住房贷款还款明细情况证明原件、个人信用报告（首次提供）以及本人居民身份证、本人工行或建行银行卡，到住房公积金管理中心办理提取审批手续。再次提取时，提供贷款银行签章的当月住房贷款还款明细情况证明原件、本人居民身份证、本人工行或建行银行卡，到住房公积金管理中心或登录江苏政务服务网办理提取审批手续。


Q:

【提问】你好，我工作一年多了，现在住房公积金账户余额大概一万出头，请问购房能申请多少住房公积金贷款？

A:【回复】网友您好！根据住房公积金贷款政策规定，住房公积金贷款额度的确定，主要是按照借款人的住房公积金账户存储余额、偿还贷款能力、购建住房价款等因素综合确定。
1 Q9 x# x$ t0 P6 b: P, P/ a具体来讲，每笔贷款额度应当同时符合下列限额标准：一是贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的15倍；对按照住房公积金账户余额的15倍计算贷款额度不足的，连续缴存公积金24个月的缴存职工，可以按贷款还贷能力系数（30%）计算贷款额度。计算公式为：可贷额度=缴存基数*还贷能力系数（30%）*贷款期限（月）（按借款人及共同借款人最长可贷期限计算）。二是贷款额度不得高于购买、建造、大修自住住房应付房价款的70%（二套房再次贷款不超过房价款的50%）；三是贷款额度不得超过市住房公积金管理委员规定的贷款最高额度（一方符合条件40万元，双方符合条件60万元）。
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【提问】你好，我是一家小型公司的负责人，公司刚注册不久，现在想要为职工缴存住房公积金，请问需要哪些手续？

A:【回复】网友您好！我市住房公积金缴存政策规定，单位办理住房公积金缴存登记可通过“淮安市住房公积金网——网上服务大厅”下载并填制《淮安市住房公积金单位缴存登记表》、《淮安市住房公积金职工开户登记清册》后至公积金窗口审请。
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【提问】请问购买商品房后怎样取出住房公积金？

% J; _/ V0 ?& }0 Y5 AA:【回复】网友您好！购买商品房申请提取公积金需要提供下列材料：（1）商品房买卖合同；（4）增值税普通发票；（3）身份证；（4）本人工行或建行一类银行账户。

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【提问】你好，我单位上月新调来几个职工，请问他们住房公积金缴存基数该如何确定？

; p2 f# J$ W1 IA:【回复】网友您好！新调入的职工，实际工作月数应连续计算，住房公积金缴存基数为职工本人上年度新单位和原单位发放的工资总额除以实际工作月数。
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Q:

【提问】你好，我购买的是二手房，请问申请公积金贷款都需要提供哪些材料？

A:【回复】网友您好！购买二手房申请公积金贷款需要提供下列材料：（1）借款人及其配偶的居民身份证、户口簿；（2）结婚证或单身申明具结书；（3）房屋（存量房）买卖合同；（4）税收缴款书（贷款发放前补充）；（5）不动产权证书（贷款发放前补充）；（6）个人信用报告；（7）贷款银行的I类银行卡。

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Q:

【提问】我2015年从某单位离职，工作期间该单位没有为我缴存住房公积金，几年过去了，我是否可以向公积金中心维权，要求单位补缴？

: ~6 D- t3 e6 g! ~& V. }  E! ~5 mA:【回复】网友您好！现在你仍然可以向我中心维权，要求单位补缴未缴的住房公积金。国务院《住房公积金管理条例》没有规定职工维权的追溯期，所以你的维权时间可以从上班之日起计算，当然这个时间不能早于1999年3月24日《住房公积金管理条例》颁布之日。在此，我也提醒广大职工，在与单位签订劳动合同时，要依法要求单位将缴存住房公积金列入合同条款，并为其缴存住房公积金，避免日后产生纠纷。

来源：淮海晚报
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