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野蛮生长、监管失序,淮安这家物业已成为“怪胎”

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发表于 2020-8-6 09:26:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 路途 于 2020-8-6 09:43 编辑
% R/ b, f$ I, O+ N+ n6 R
1 u0 K5 z7 ~0 |( d
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  昨天淮安区翔宇小区将业主的绿地划圈进了小区的幼儿园,引起了轩然大波,小区业主群也炸开了锅,维权的呼声此起彼伏,也有业主泼冷水:小区物业属山阳社区,有政府背景,跟政府讲道理.....,言下之意,不言而喻。
微信图片_20200806081701.jpg
# l) Z' O$ ~3 j( d9 t0 ^
  不服气的业主向政府12345举报,据说得到的答复是,这个是政府会办的结果。一句话,权力至尊。《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。很显然翔宇小区内绿地属于全体业主,如果真的是政府会办将小区业主绿地划拨给幼儿园的做法,那就存在着明显瑕疵。起码剥夺了《物权法》第七十六条规定的小区业主共同决定权。小区内的绿地使用是小区业主的家务事,没有业主邀请,会办多少有点多管闲事了。幼儿园的安全固然重要,但小区业主的私有财产一样不可侵犯,幼儿园属于营业性机构,就应该通过市场的手段解决这个问题,你不会因为骑电动车安全重要,就可以无偿征用商场的头盔吧。
082931a3gmf9k6b63y8e88 (1).jpg
/ y# O0 q* A% p' V
  现阶段,物业管理和小区业主的矛盾无疑成为了社会的主要矛盾之一,翔宇小区物业本来就是不请自来,自称有社区的血统,却俨然成为了小区业主的父母官,物业凡事并不站在业主的利益,占用公用车道停车收费,擅自将业主图书室、乒乓球室变成物业大厅,将小区变成了自己的提款机,不断庞大的物业管理队伍每月只能拿1000多元的工资,拿的是淮安最低工资标准,而且有保安讲,工资还不能按时到帐,你能期待这样的队伍能有好的作为?只是不知道收取的物业费和车位费去了那里?上述违反《物业管理条例》有关规定的,按照《物业管理条例》相关条款本该由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行处罚,但是......,物业之乱,你该清楚是谁之过了吧。
微信图片_20200806084029.jpg ; t$ Z" N4 {$ q4 I- i
! c! C* q' P5 y/ k  {
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  好心也要办好事,政策好,更要把事做好,像改造老旧小区,用国家的钱,把业主的绿地换成物业的收费停车位,你让老百姓去感谢谁呢?
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发表于 2020-8-6 12:48:57 来自手机 | 显示全部楼层
古道西风 发表于 2020-08-06 12:11% N' x( \. q& K: V
存疑:小区的车位所有权是谁?物业有权收取车位费吗?车位费收取后该不该纳入物业费的范畴?小区投放的广告位收入应该归谁所有?这些问题搞明白了,争议是不是就会少些?求大神解答!请政府相关部门能面对这些问题!

4 t1 L9 M; x( S$ i, y这是住建部门不作为
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发表于 2020-8-6 11:57:33 来自手机 | 显示全部楼层
业务联名走法律程序维权。
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发表于 2020-8-6 10:02:52 来自手机 | 显示全部楼层
毁绿化、建车位、收车费……门都没有,不信走着瞧
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发表于 2020-8-6 12:11:29 来自手机 | 显示全部楼层
存疑:小区的车位所有权是谁?物业有权收取车位费吗?车位费收取后该不该纳入物业费的范畴?小区投放的广告位收入应该归谁所有?这些问题搞明白了,争议是不是就会少些?求大神解答!请政府相关部门能面对这些问题!

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这是住建部门不作为  详情 回复 发表于 2020-8-6 12:48
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发表于 2020-8-6 16:33:59 | 显示全部楼层
反正物业有后台,业主玩不过物业没法子

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他们的后台就是住建局物管科,不然手里拿着国家的上方宝剑,却成了摆设,让业主有苦无处诉  详情 回复 发表于 2020-8-7 09:33
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发表于 2020-8-7 09:33:12 来自手机 | 显示全部楼层
ksqb1340991 发表于 2020-08-06 16:33
- b/ U9 T- f. A% c/ f- P1 g- T反正物业有后台,业主玩不过物业没法子
" g4 f) x; {% @/ Z
他们的后台就是住建局物管科,不然手里拿着国家的上方宝剑,却成了摆设,让业主有苦无处诉
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发表于 2020-8-10 09:41:19 | 显示全部楼层
还是业主心不齐
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