【房产资讯】淮安公租房申请指南

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; C, v  X8 J2 b# i( [一、办理条件

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准

2、收入、财产低于规定标准

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限

4、市政府规定的其他条件。

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      ①淮安公租房困难家庭申请条件

         ·具有本地城市户口且实际居住二年以上;

　　      ·家庭人均年收入低于上年度当地居民人均可支配收入的80%;

　　      ·无房屋;

　　      ·申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

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      ②淮安公租房新就业人员申请条件

         ·具有就业地城市户口;

　　     ·具有中专以上学历;

　　     ·自毕业的次月起计算，毕业不满五年;

　　     ·已与用人单位签订劳动合同或者聘用合同，并参加就业城市城镇职工基本社会保险;

　　     ·本人及其家庭成员在就业地城市范围内无私有房产且未租住公有房屋。

      ③淮安公租房外来务工人员申请条件

         ·年满18周岁;

　　     ·持有就业地城市暂住证(居住证);

　　     ·个人或家庭人均年收入低于上年度就业地居民人均可支配收入的80%;

　　     ·已与用人单位签订劳动合同或者聘用合同;

　　     ·在就业城市连续缴纳城镇职工基本社会保险2年以上(含2年);

　　     ·本人及配偶在就业城市无私有房屋或未租住公有房屋及其他保障性住房。

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      ④淮安公租房申请人违约情形

        住房保障对象有下列情形之一的，应当按照合同约定支付违约金，住房保障实施机构应当根据合同约定或者法定情形，解除合同并收回保障房：

　　      ·无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的;

　　      ·无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未缴纳租金的;

　　      ·擅自互换、出借、转租、抵押保障房的;

　　      ·将保障房用于经营性用途或者改变使用功能的;

　　      ·因故意或者重大过失，造成租赁的保障房严重毁损的;

　　      ·存款、股票基金等资产价值超过规定数额或者经审核不再符合保障条件的;

　　      ·法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。

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       ⑤淮安公租房限制申请办理条件

                 ·申请之日起前5年内在就业地有房产转让行为(买卖、赠予或者其它合法方式转移房产权)的;

　　          ·通过购买商品住房取得就业地户籍的;

　　          ·本人或者配偶、未成年子女在就业地有私有产权房屋的;

　　          ·本人或者配偶已经租住公有住房的;

　　          ·在就业地已经领取拆迁安置补偿金的;

　　          ·正在享受住房保障政策的。

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二、办理材料

1、住房保障申请表

2、户口簿

3、身份证

4、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明

5、家庭住房状况的证明材料

6、家庭收入情况的证明材料

7、家庭资产情况证明材料

8、需要提供的其他证明材料

       ①淮安公租房困难家庭申请材料

            ·承租公共租赁住房申请书;

　　        ·家庭收入情况的证明材料;

　　        ·家庭住房状况的证明材料;

　　        ·家庭成员身份证和户口簿;

　　        ·其他需要提供的材料。

       ②淮安公租房新就业人员或外来务工人申请材料

            ·承租公共租赁住房申请书;

　　        ·申请人和共同承租家庭成员的身份证;

　　        ·户口簿或者其他居住证明;

　　        ·劳动合同或者聘用合同，社保关系证明;

　　        ·婚姻状况证明;

　　        ·其他需要提供的材料。

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三、办理流程

困难家庭办理流程：

淮安公租房困难家庭申请办理流程

新就业人员或外来务工人办理流程：

       淮安公租房新就业人员或外来务工人申请办理流程：

         ·向用人单位提交书面申请和相关材料，由用人单位审核后，统一向所在地市、县(区)人民政府住房保障主管部门报送;

　　     ·市、县(区)人民政府住房保障主管部门，应当自收到申请材料之日起15个工作日内提出审核意见;

　　     ·经审核符合条件的，由市、县(区)人民政府住房保障主管部门予以公示，公示期限为10日。经公示无异议或者异议不成立的，由市、县(区)人民政府住房保障主管部门予以登记，向社会公布登记结果，并书面通知用人单位。经审核，不符合规定条件的，由市、县(区)人民政府住房保障主管部门书面通知用人单位，并说明理由。

        淮安市公租房申请方式：

            申请人可以家庭、单身人士、多人合租方式申请公租房。

　　      ·家庭申请的：需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。

　　      ·单身人士申请的：本人为申请人。

　　      ·多人合租的：合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

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! E; M/ h$ ?. W" I四、办理地址
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淮安市各区县房管局电话地址一览

五、公租房房源

公共租赁住房房源主要包括：

　　①市、县(区)人民政府投资新建、改建、购买、租赁的住房;

　　②各类开发区、街道和镇投资新建、改建、购买、租赁的住房;

　　③企业事业单位、社会团体和其他组织投资新建、改建的住房;

　　④退出或者闲置的廉租住房、经济适用住房;

　　⑤闲置的直管公房;

　　⑥其他可以用于公共租赁住房的房源。

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