淮安一男子为爱冲动，付出代价…

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恋爱期间，男女双方会发生各种经济往来，男士会在甜蜜的节日里赠送女方金额不等的礼物，但情到深处时，赠予女方房产的并不多见（“土豪”除外）。所赠房产在两人面临分手之后该如何处理，受赠方是否有权要求另一方搬离所赠房屋？这给法院处理带来了一定难度。近日，淮安市涟水县人民法院就审理了一起男女分手后一方要求另一方搬离同居期间双方所购房屋的排除妨害纠纷案。

! J" K  ]  i4 M- q6 z5 Y" f原告张某起诉至涟水县人民法院诉称，其于2015年10月在上海工作时与被告李某相识，后双方于2018年12月二人开始同居生活，居住在原告所有的位于涟水县某小区102室。双方因性格不和，于2019年5月初分手。分手后，被告仍强行居住在原告所有的房屋，为了维护自己的合法权益，原告诉至法院，请求判决被告搬出位于某小区的102室房屋。
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审理中，原告张某提供了买受人为其本人的商品房买卖合同、权利人为原告的房产登记部门的备案证明以及被告李某所写的承诺书一份，该承诺书载明：本人与张某于2018年4月共同出资购买位于涟水县某小区102室房屋一套……本人在此承诺：该房屋产权完全归属张某个人，本人在该房屋上的所有付出均无偿赠与给张某，从此不对房屋主张任何权利。以上承诺是我真实的意思表示，本人具有完全的民事行为能力，无精神病，意志健全，未对外负有债务，保证该房屋的赠予不被撤销或认定无效。承诺人：李某 2018年10月16日。在该承诺下方，原告注明：本人自愿接收李某赠予给我属于李某个人部分的财产。

+ P( n/ [5 x& k被告李某在答辩期间陈述，原告要求排除妨害的诉讼请求及事实与理由不能成立，本案应属于同居期间的财产纠纷，讼争房屋系原被告同居期间的共同财产。其之所以作出将自己所占份额赠予女方的承诺是因为只有作出该承诺女方才答应与其结婚。谁知道，在该赠予作出后不久，两人便因性格不合而分手。

审理中，被告李某提供了双方自2015年以来的资金往来记录以及证明被告李某对房屋出资、装修投入款项等相关证明材料。
) z/ z4 g$ U" y1 j! _涟水法院的法官在审理中发现本案为一起同居关系析产纠纷案，被告李某收入并不高且其在审理过程中情绪较为激动，一直强调自己辛辛苦苦挣来的几年收入全部落空并且流露出轻生的念头，如果单从法律角度处理本案可能会激化双方之间的矛盾。

      于是，承办法官多次与原、被告取得联系，了解双方自同居以来的大额财产支出情况尤其在涉案房产购买及装修过程中的出资情况，在了解完双方经济往来情况之后积极组织双方进行调解。最终，本案以原告自愿支付300000元给被告，被告搬离涉案房屋、房屋内附属设施归原告所有而调解结案。

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法官寄语

恋爱时你侬我侬，作出天长地久承诺的爱情令人向往，但有时候爱情也会让人失去了理智。我们不反对恋爱时双方经济上有所来往，但涉及到处置大额资金甚至是房产时，一定要保持理性理性再理性，免得双方在分手时后悔不已而闹纠纷。
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来源：涟水法院

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