反映淮城街道办闸口社区违规介入东方希尔顿小区更换物业事

小江湖

近期淮安区东方希尔顿小区业主委员会贴公告要更换物业，淮城街道办闸口社区全程介入，涉嫌违规。
1、业务委员会成立违规，本人作为东方希尔顿2幢业主，从来没有收到过关于选举业主委员会成员的电话，也没有人上门通知，据了解主要是闸口社区工作人员通过小区入户走访，指定的业主委员会成员。
2、更换物业程序违规，更换物业是小区的大事，需要经过三分之二以上小区业主同意才能进入更换程序，但业主委员会成员仅凭个人愿望，就要启动更换物业程序，属于违规。
3、介入方式违规。闸口社区工作人员全程参与了此事，并参与与现有物业公司的谈判。现在实现小区归社区管理，是不是社区有自己属意的物业，一定要换物业呢？
对此，对于闸口社区提出以下建议：
1、重新组织业主委员会选举，要有三分之二以上业主参加选举方能生效。
2、建立小区业主群，参照南京等地区做法，建立小区业主群，不能让少数人的意志代替大多数人的意志，据周边业主反映，多数人认为目前的物业服务比较到位，无需更换物业，不能让少数人的意志代表大多数人的意志。
3、停止更换物业招标程序，对此事征求全小区业主的意见，三分之二人同意方能启动更换物业程序。

下关卖牛肉的

好好的物业怎么说换就换？

实小家长

服务比较到位的物业？？？挺少见的

宏达装璜高锋＿

不象秀才造的反！是贾府的人对王熙凤不满意？打口水仗？

我是雷公

依法办事。。。。。。

ishowu

程序违法都无效，可以咨询律师或者法院

孺子牛123

可以咨询律师，向住建局小区办、纪委投诉。

hcrm

网友你好，你反映的问题已由相关部门进行了核实，相关核实情况如下：
1、东方希尔顿管辖属淮城街道办闸北社区，不属淮城街道办闸口社区。
2、业主委员会成立，是淮城街道小区办会同闸北社区，严格按照《江苏省物业管理条例》规定，按程序、按步骤成立的并在小区主要出入口、单元门口进行了相关公示，报区住建局物管科备案的。
3、按照《江苏省物业管理条例》规定，物业服务企业与开发商签订的前期物业服务合同，在业主委员会成立后，可以和现有的物业服务企业续签合同，也可以重新招聘新的物业服务企业，但必须按公开招聘程序，召开招聘大会，由小区业主代表投票决定。
4、反映人提出的三条建议有关情况答复如下：
（1）、东方希尔顿业主委员会成立程序是合法的，区住建局物管科已备案；
（2）、小区业主委员会已建有小区业主群，可以找业委会申请加入；
（3）、业委会启动的是公开招聘物业服务企业，允许现有物业参加公开招聘竞标，最终选哪家物服企业，是由小区业主代表投票决定的。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　淮城街道小区办

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沈军宏