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反映淮城街道办闸口社区违规介入东方希尔顿小区更换物业事

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发表于 2018-7-30 08:56:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近期淮安区东方希尔顿小区业主委员会贴公告要更换物业,淮城街道办闸口社区全程介入,涉嫌违规。; ?% _! }3 R  ]$ g( f& z% w2 p8 r
1、业务委员会成立违规,本人作为东方希尔顿2幢业主,从来没有收到过关于选举业主委员会成员的电话,也没有人上门通知,据了解主要是闸口社区工作人员通过小区入户走访,指定的业主委员会成员。! {) s- n, w" @; t! l5 k0 q
2、更换物业程序违规,更换物业是小区的大事,需要经过三分之二以上小区业主同意才能进入更换程序,但业主委员会成员仅凭个人愿望,就要启动更换物业程序,属于违规。
& Y2 t6 a6 y& s! v" d- d3、介入方式违规。闸口社区工作人员全程参与了此事,并参与与现有物业公司的谈判。现在实现小区归社区管理,是不是社区有自己属意的物业,一定要换物业呢?! Z9 |/ g7 z$ V: X3 v1 o( L( m
对此,对于闸口社区提出以下建议:$ d6 Y$ x9 f! X& h  P2 C
1、重新组织业主委员会选举,要有三分之二以上业主参加选举方能生效。
# V4 w/ _7 f$ _( [! X2 T" v! P2、建立小区业主群,参照南京等地区做法,建立小区业主群,不能让少数人的意志代替大多数人的意志,据周边业主反映,多数人认为目前的物业服务比较到位,无需更换物业,不能让少数人的意志代表大多数人的意志。8 ]4 h) {# H' ^. G# i
3、停止更换物业招标程序,对此事征求全小区业主的意见,三分之二人同意方能启动更换物业程序。
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发表于 2018-7-30 14:13:07 | 显示全部楼层
好好的物业怎么说换就换?8 T0 Z" h) t+ L9 L% t
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发表于 2018-7-30 14:30:52 | 显示全部楼层
服务比较到位的物业???挺少见的
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发表于 2018-7-30 15:03:52 | 显示全部楼层
不象秀才造的反!是贾府的人对王熙凤不满意?打口水仗?1 J9 M" `; ]; ^/ M
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我很勤劳,谢大家夸我懒

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发表于 2018-7-30 21:57:21 | 显示全部楼层
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依法办事。。。。。。
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发表于 2018-7-31 13:00:07 | 显示全部楼层
程序违法都无效,可以咨询律师或者法院8 I' g7 V/ ]. @2 P- k8 O9 Z+ h9 N
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发表于 2018-8-2 11:30:58 | 显示全部楼层
可以咨询律师,向住建局小区办、纪委投诉。
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发表于 2018-8-2 15:13:08 | 显示全部楼层
网友你好,你反映的问题已由相关部门进行了核实,相关核实情况如下:3 X2 X0 m; h8 j! ^
1、东方希尔顿管辖属淮城街道办闸北社区,不属淮城街道办闸口社区。& J2 r; k5 U) b$ J4 Q, O+ y
2、业主委员会成立,是淮城街道小区办会同闸北社区,严格按照《江苏省物业管理条例》规定,按程序、按步骤成立的并在小区主要出入口、单元门口进行了相关公示,报区住建局物管科备案的。
2 H) R3 Q( r5 u( T1 t9 b0 X3、按照《江苏省物业管理条例》规定,物业服务企业与开发商签订的前期物业服务合同,在业主委员会成立后,可以和现有的物业服务企业续签合同,也可以重新招聘新的物业服务企业,但必须按公开招聘程序,召开招聘大会,由小区业主代表投票决定。
; U  W% Z7 D2 H( J  m+ A  m. }( j4、反映人提出的三条建议有关情况答复如下:  b$ ]' {2 v( k: y
(1)、东方希尔顿业主委员会成立程序是合法的,区住建局物管科已备案;
/ T/ p, E; k, [; p(2)、小区业主委员会已建有小区业主群,可以找业委会申请加入;
9 x  K# F& }1 M  A3 ~/ `& o; b(3)、业委会启动的是公开招聘物业服务企业,允许现有物业参加公开招聘竞标,最终选哪家物服企业,是由小区业主代表投票决定的。' i9 Z6 s, ^3 g7 x
                  淮城街道小区办
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