我们下关香溢花城业主的诉求如下：

下关卖牛肉的 · 发表于 2018-5-20 10:49:01

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尊敬的区政府领导：您好！
我们是下关香溢花城业主，现就物业费用、过渡费（1—4幢）、房屋交付及此次维权事件过程中部分业主被伤等问题的诉求提出如下：
一、本次维权中有两名业主被伤，当时情况较为严重，经就医后医生确诊其中一位年龄较长者在被推搡抬拉的过程中导致腰椎受伤变形，另一名女性业主腹部被重踢后持续腹痛不止，且小便频繁，以上伤者所产生的医疗费用及后期复诊等相关费用均应由天之洁物业一律承担。
二、现今天之洁物业未向我香溢花城业主提供合法的营业执照、物业资质及物价部门备案的相关文件，要求天之洁物业提供与建设单位签订的物业服务合同（所有相关内容要求公布上墙，挂于醒目处，以便业主监督）。
三、1-4幢现过渡费结算截止时间为5月15日，但至今仍不符合交付条件，且多数业主已交纳物业相关费用，故业主强烈要求继续发放过渡费，望区相关部门尽快协调解决。另5-17幢按城投通知过渡费结算截止时间为5月31日，如在对应时间内尚不满足交付条件，过渡费是否顺延？
四、针对物业相关费用业主提出问题如下
1.物业费在物价部门备案的情况下，按现有文件精神为1元/平米以下收取，费用较高，因本小区为拆迁回迁房，不可与普通商品房同等计价。
针对现有物业公司此前对待业主的态度及种种行为，已经引起了广大业主的不满和不信任，故强烈要求按月交纳物业费。
2.公共水电费每户每年200元，按物价部门的文件精神按实收取，此“实”在什么地方？若无此“实”，物业凭何收取业主该项费用，须发生“实”后方可以实际用度分摊到户。
3.生活垃圾处置费：每年40元已高出普通商品房36元/年的标准。
五、经业主对房屋外部观察及部分已领取钥匙的业主反映存在以下问题：
1.中间户厨房和卫生间窗户无法正常开到位。
2.部分空调外机无法摆放，吕二兵主任经建设单位咨询后回复业主：如无法摆放空调外机是因空调安装人员技术不到位。
3.部分业主反映空调落水管按放在飘窗上，可能导致墙体印水，导致外墙皮剥落和室内霉变等问题，影响正常生活。
4.1-17幢除14幢外一层地面未铺设地砖，部分已铺地砖有胡拼乱凑及空鼓的问题发生。
5.小区内混凝土地面已浇铸完毕，部分业主发现地面已有开裂、坑洼及翘皮现象。