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淮安未来五年的房价会怎么样?

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发表于 2018-3-30 10:18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

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淮安的房价走势,特别是5年后,就是任志强也估不准,中国的楼市是一年一个样(虽然这几年都在涨),但确实是飞速发展中,变化太快了。

我只能说,我认为淮安5年后的房价应该这几个因素有关。淮安是江苏省地级市,位于江苏中部,北边为宿迁,南边为南京泰州,东边为盐城,西边为下辖4区3县:清江浦区、淮阴区、淮安区、洪泽区、涟水县、盱眙县、金湖县加一个国家经济开发区。人口500万,2017年的生产总值是3600亿左右,年均增长7.5%左右。交通非常发达,我们京杭大运河就经过淮安,京沪高铁也经过淮安。& Y* e( _# n1 t1 p

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淮安楼市受以下因素的影响:

1、国家政策,国家政策是影响房价走势的最重要因素,这一点就是在北上广深也不例外。国家大环境下是要稳楼市、防止起伏波动太大,所以5年后淮安的楼市应该是比较平稳的,这个前提是国家的大政策没变。

2、当地的经济发展情况和人口流动。淮安的经济体量在发达的江苏算中等偏下,人口适中,经济发展较为平稳,中规中矩,应该来说,未来的人口流入应该不会太大,因为不是特大城市不具备大的人才吸引力。这对淮安的楼市影响是负面的。) e/ Z; u2 ^6 Q8 v  o& M

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3、周边市县楼市的影响,应该说近2年来,江苏的房价特别是南京的房价,涨的那是一个快,南京四江苏省会,在它的带动下。淮安等周边市县也受影响,但南京现在的房价是平躺期。

个人观点是淮安的房价不会大幅上涨,跌的可能性有,但也不会跌太多。我认为最新有可能的是小幅度上涨。/ Q+ _5 i  I; F4 r7 P. a$ r

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    发表于 2018-3-30 19:06:49 来自手机 | 显示全部楼层
    看不透的房价,疯涨
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    发表于 2018-3-30 20:28:55 | 显示全部楼层
    淮安的房价是像图上标的这样吗?
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    发表于 2018-4-3 20:16:36 | 显示全部楼层
    图是错的
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