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2018淮安区土地拍卖开门红.未来房价走势如何?

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发表于 2018-1-19 10:08:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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                                 2018年淮安区首轮土地拍卖价又是上亿,未来房价走向?
QQ图片20180119101619.jpg
    2018年1月17日,淮安区首轮土地拍卖开门红,此次土地拍大幕,最受大家关注的要属位于淮安区梁红玉路西侧、承恩大道南侧的(安)挂2017第9号地块,经过680轮次报价,终被中南置地成功拍得。该地块与2017年拍出的淮安区“地王”同为中南竞得。该板块由淮安区重点打造,目前该地块附近已经有淮安中学(高中)、红军小学、新安医院以及淮安区客运东站等成熟配套,未来淮安高铁站距离该地块10几分钟路程,可以预计该区域价值很有潜力。
本次淮安区拍卖的这个9号地块,成交价26580万元。成交地价约为410万/亩。总面积64.78亩,容积率2.5,楼面地价约为:2462元/平方米。土地溢价率123%。
QQ图片20180119101625.jpg
QQ图片20180119101614.jpg
     而2017年淮安区地王地块的具体情况如下:
     杜康桥路北侧、梁红玉路东侧地块
     位于淮安区杜康桥路北侧、梁红玉路东侧地块以544轮报价,44640万元成交价被淮安中南锦苑房地产有限公司竞得,溢  价率为171%,为淮安区“地王”。
     起始价:16460万元
    成交价:44640万元
    溢价率:171%
    成交楼面价:2837元/平米

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    看2次拍卖的数据可以看出,成交楼面价均在2500元左右,去年地王出来后,一些房地产业内人士对淮安区未来的房价趋势颇有陈词的,因为土地成本飙升,2018年的土地拍价格和去年相比较,也是奇虎相当,那么未来淮安区商品房出售价格会不会水涨船高呢?这里我们只是公布一下相关数据,房价是否涨或还是不涨,让市场去决定吧!…………..

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发表于 2018-1-19 10:37:18 | 显示全部楼层
拿地越贵,房价上涨是肯定的啊!开发商不搛钱?老婆给别人养啊。。。
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我很勤劳,谢大家夸我懒

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发表于 2018-1-19 11:24:20 | 显示全部楼层
房价估计上万吧,周边文府佳苑都头7千了,周围都是大几千了!
& G5 P. A# n* w4 {
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    发表于 2018-1-19 16:09:59 来自手机 | 显示全部楼层
    房地产价格何时崩盘?
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    发表于 2018-1-19 18:41:29 | 显示全部楼层
    独孤求败 发表于 2018-1-19 16:09 : O0 B' g% P5 j* ~# `
    房地产价格何时崩盘?

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    发表于 2018-1-19 20:24:54 | 显示全部楼层
    我们安稳点,住老房子。
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    发表于 2018-1-22 23:30:04 | 显示全部楼层
    伟大的土地财政·········
    我常想读书人是世间幸福人,因为他除了拥有现实的世界之外,还拥有另一个更为浩瀚也更为丰富的世界。音乐相濡以沫···

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    发表于 2018-2-10 19:03:30 | 显示全部楼层
    没办法谁让你生在淮南这黑8 e2 [4 v; q$ B6 {2 ]& t
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