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绪业辉煌:淮安抵押房产贷款优点和影响额度的因素是什么

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发表于 2016-1-20 11:30:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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若需要一笔大额的资金进行周转,而正好名下又有房产,就会想到用房产进行抵押贷款。因为,提供房产抵押贷款,可以增加成功审批的机率,也可以获得更高额度的贷款。那么,申请房产抵押贷款,有哪些优点呢?
2 u  h7 w' g; U! [0 u! @  一、审批机率高/ v8 S+ G+ I2 w+ d
  借款人提供房产作为抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,所以对借款人其他方面的要求会适当降低。所以,借款人提供房产抵押,可以提高个人的资质水平,贷款审批的机率也会较高;$ `9 t) q5 J, ^, a
  二、利率低: E' e5 p1 E* ]; x1 l: G& b
  相对比无抵押贷款,因为有房产作为抵押,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率;( ^0 q  [5 `$ E; D) M4 l
  三、期限长
+ }1 Q5 u, y* t+ E6 U- W6 \  跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年;
' d4 ?0 p/ w' [2 u' H& ]  四、额度高/ q; p5 [- ?, J: @8 Y7 m6 M
  无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右,但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,可以解决借款人要大额贷款的困难。那么影响贷款额度的因素又有那些呢?
. v$ M; x2 A$ I0 ~  据了解,抵押贷款的贷款额度都是由抵押物估值来决定的,由于有抵押物的存在,降低了贷款风险,为此贷款额度和无抵押贷款相比,也会较高,一般在房产估值的7成左右。
" e& n$ B2 t  X/ q) c  此外,除了房产估值之外,贷款额度也是会受借贷人的个人资质所影响的,不同的借贷人个人资质不同,其可获得的贷款额度也是不同的,是没有固定标准来衡量的,具体情况还需借贷人根据有关银行规定为准。
* Z: F3 W3 x* r) [# X  不过,想要获得大额的贷款额度,还需借贷人工作收入稳定、还款能力较强、个人征信良好等,这样才能提高获贷率,并且贷款额度才会较高哦!8 Z0 K3 g- U; g0 [9 e0 d" {
* H2 d! n* m+ K1 v8 c
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