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绪业辉煌:淮安抵押房产贷款优点和影响额度的因素是什么

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发表于 2016-1-20 11:30:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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若需要一笔大额的资金进行周转,而正好名下又有房产,就会想到用房产进行抵押贷款。因为,提供房产抵押贷款,可以增加成功审批的机率,也可以获得更高额度的贷款。那么,申请房产抵押贷款,有哪些优点呢?
1 M1 ]. N8 K" ~  一、审批机率高
( F" k% C4 d/ p. |: g0 a( y  借款人提供房产作为抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,所以对借款人其他方面的要求会适当降低。所以,借款人提供房产抵押,可以提高个人的资质水平,贷款审批的机率也会较高;5 X8 P% e! X* \6 ]3 }% X
  二、利率低1 S$ k& F; I( u& W6 `; w* w
  相对比无抵押贷款,因为有房产作为抵押,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率;
6 X1 m+ k7 K. ?% C  三、期限长, @4 q7 R! P$ w2 z2 w1 E2 O3 `
  跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年;
2 b* D, {$ [. ?. e  四、额度高/ ~* m9 g1 ~% ]0 f" V
  无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右,但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,可以解决借款人要大额贷款的困难。那么影响贷款额度的因素又有那些呢?: Q6 U7 Q5 D) _. c0 R4 r/ w2 R2 L
  据了解,抵押贷款的贷款额度都是由抵押物估值来决定的,由于有抵押物的存在,降低了贷款风险,为此贷款额度和无抵押贷款相比,也会较高,一般在房产估值的7成左右。
9 v5 u" L8 @2 p  s  此外,除了房产估值之外,贷款额度也是会受借贷人的个人资质所影响的,不同的借贷人个人资质不同,其可获得的贷款额度也是不同的,是没有固定标准来衡量的,具体情况还需借贷人根据有关银行规定为准。+ ~; A& A) L4 {, k, I1 I& W" D
  不过,想要获得大额的贷款额度,还需借贷人工作收入稳定、还款能力较强、个人征信良好等,这样才能提高获贷率,并且贷款额度才会较高哦!, ]+ l- d6 U$ f# E0 d6 V
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