淮安区老宅庭院将更新实施方案公布！

北门水哥

    为进一步做好城区历史文化名城保护工作，更新老宅庭院破落现状，强化城区老旧房屋处置，保护群众生命财产安全，彰显古城风貌特色，结合我区实际，制定如下实施方案：

一、更新范围依据1986年国务院发布的淮安历史文化名城保护要求，《淮安历史文化名城保护规划》规定的7.44平方公里范围内。

二、更新条件实施更新实行个人自愿和费用自理原则，以下三类房屋：1.破旧庭院；2.D级危房；3.有意愿自行修缮改造提升的房屋。

三、更新原则
1.严格遵守古城保护上位规划，房屋更新高度屋檐不得超过12米、屋脊不得超过14米；
2.建筑风格符合古城整体风貌；
3.房屋四址产权清晰、邻里支持无矛盾；
4.各类历史文物构筑物不得更新，如确需更新的，报自然资源和规划部门审批；
5. 列入近几年城市建设连片开发的暂缓更新，属于新建道路规划红线范围、河流堆堤保护范围内等情形的不予更新。

四、更新审核程序
1.个人申请，所属社区便民服务中心书面申请；
2.街道确认，一周内由属地街道组织社区实地勘察确认；
3.图纸设计，区自然资源和规划部门向社会公开招聘2-3家有相应资质的设计单位，签订协议明确符合名城保护规划风貌设计相关法律责任，向社会公布，申请人从中自主选择，签订设计协议；
4.街道审核，属地街道按周对申请人现场勘察情况、设计图纸风貌、施工周期安排、施工单位资质、邻里支持情况等材料进行会审，审核结果在一定范围内公示；
5.竣工验收，属地街道办会同社区加强施工过程监管，不按设计图纸施工的，一律停工整改，确保按审核要求建设。街道严格组织竣工验收，不符合要求的，不予办理相关房屋权属证；
6.办理产权证，申请人凭房屋更新审核表和竣工验收证明等材料，参照农村宅基地程序申请办理房屋产权证。

五、激励政策
1.对低保户、特困户申请房屋更新的，区财政可以给予定额补助或按比例补贴，100平方米以下补助5万元，100-200平方米补助7万元，200平方米以上及修建、改建、翻建的不予补助；
2.除单独房屋可以申请更新外，相邻住户或同一院落住户可以联合申请更新，鼓励打造以民宿、曲艺茶楼、特色餐饮等业态为主题的老旧庭院，建设资金由申请人自行解决；
3.对于已鉴定为D级危房的，由属地街道负责制定计划，限期强制更新改造，两年内完成属地范围内所有D级危房更新改造任务。

六、积极有序实施
1.加强领导，各相关部门和街道要加强对老宅庭院更新工作的领导，明确分管领导和办事机构具体负责。街道要认真负责，扎口管理，严把审核，强化监管，确保各项措施落细落实。
2.示范引领，淮城街道、河下街道要先期选择几户D级危房、严重破旧房屋或刚性需求住户，积极开展老宅庭院更新试点工作，总结经验，在全区有序推广，试点工作纳入街道年度目标考核。      
3.严格监管，各级防违部门要严格履行职责，加强监管，严格杜绝各类新的违法建设发生。对监管不力，形成新的违法建设产生的，将严肃追究相关责任。

七、此方案自印发之日起实施，区政府及各部门先期印发的相关文件规定与之有冲突的，按本文件执行。

八、修建、改建、翻建房屋的参照此方案执行,本方案由区住建局负责解释。

来源：淮安区人民政府网站

孺子牛123

建设资金由申请人自行解决？

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笑对人生∨

请问领导们，淮安老旧小区加装电梯什么时候能正式开始啊，这是民生工程啊，望领导重视

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