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楼层不仅关系着房子的采光和通风性能,还和房价有着密不可分的关系。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小,那么价格到底差在哪了?买房选哪些楼层价格更贵?到底哪一层房子最好呢?; x6 e6 h7 l7 Z: y0 G* C- u _$ ?
一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显,价格到底都差在哪了呢?
0 c0 O) ?5 Y9 y7 X u+ v& ~/ ]1.首先由于高层住宅整体高度高,对建筑结构和建筑质量的要求比较高,所以建设高层住宅的成本是比较高的。
- @* t, y2 N/ Y5 _2.高层住宅之中,由于前后楼栋的遮挡问题,楼层越高的房子采光和通风相对更好,所以房价更高。
" s E, s) Z8 ^: r0 a. V4 W3.高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况,所以一开始就要准备备用电源等功能。 * T* t' c$ ^3 Q D7 p
4.一般情况下,在高层住宅楼中,价格会随着楼层的升高而增加,顶楼价格也会相对便宜。
: L: R1 P0 B% }" b3 G6 P6 Q6 D9 [二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵?
8 y2 x/ ?5 M8 a% q) ~在购房的过程中,不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢?小编给出了四种典型住宅最贵楼层分别是哪几层,想选择价格便宜一些的房子的购房者,可以根据自身情况避开这些选择。
1 c' \9 W( r7 k; Y! Y' d1.多层住宅(6层)3-4层最贵 5 x# W* \5 Z; h5 n* T+ k
因为1层、2层易潮湿,并且容易受到地面噪音的影响,尤其是临街的房子;另外,由于1层和2层的楼梯使用频率最高,如果墙壁隔音效果不好,一旦有走动也会比较嘈杂。 4 V- k) T( }: ^% H2 _
除花园洋房、高端小区之外,大部分6层的楼盘是没有电梯的,所以每天如果都要爬5-6层,对于老然和小孩而言,有点吃不消。如果6层上面没有阁楼,还有面临夏天太热、冬天太冷的情况,同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼,虽然2.2米以下面积是赠送的,但是换算起来,单价依然会低一些。 ) J( z. N) N# m* }' U/ t+ i( R- K
所以,通过以上对比不难看出,还是3-4层最理想,价格自然也最贵。
& f& W, k0 t6 E, P) S2.小高层住宅(12层)7-8层最贵 9 t/ r# m& ^ ^& M6 V! U! e+ |7 e
对于12层左右的小高层来说,7-8层是相对比较安静的,不易受噪音和灰尘的影响,高度也不是特别高,是价格最贵的楼层。 0 E0 o. q' ~; E% H
3.高层住宅(18层)13-16层最贵 $ Z. K a/ l! z3 L6 l( f0 d. q
层高在18层的高层住宅,12层-15层是最明亮的楼层,相比低楼层而言,采光效果好,视野也比较开阔,不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住,楼层越高气压越低,容易让人觉得喘不上来气。 6 ?' V: A6 C# U2 f* I7 o, d
4.25层及以上住宅18-23层最贵
% c+ }/ Z4 }& Q- ?8 S现在市面上常见的25层及以上的高层住宅,18-23层是最贵的,底层和顶层价格更便宜。 0 Z( z6 [$ [6 r1 V/ T$ a
三、到底哪一层房子是最好的? ' }; l2 N# | ^! o
其实,好房子因人而异,好楼层也是一样。比如家里有老人和孩子,可能就不太适合住在高楼层,既不利于老人下楼活动,也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时,一定要根据自己的情况,综合选择。 : k# X O6 w4 |/ u. V. k6 J+ @
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