买房选在什么地段比较“稳”

北门水哥

我们都知道买房需要考虑一个重要的因素，那就是地段，但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了，还需要结合多方面的因素考虑，那么选地段具体需要考虑什么？在哪些地段买房是最稳妥的呢？让我们一起来看一下。

1、注意未来规划

    要以长远的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

0 c1 U+ R( z# R% T$ ^/ P

0 U6 [7 L! H% Y7 r" W% z0 O+ h

2、交通的便利程度

3 ^2 b/ K, X* n

    一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。

/ F. C0 C6 h$ K

8 j- l) X; V$ q1 y

3、周边环境

' ~( V" e  c- W, K

  这里的周边环境不仅仅是指自然环境，还指人文环境。

  自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

   （1）高压电塔、信号塔旁的房子

. |% Q1 f+ d8 q3 }! F6 v

  电视塔的发射功率很强，有些发射功率小的一些还可以，电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降，引发疾病。房子至少要离电塔300米以外，辐射影响会小一些。

  （2）十字交叉路口旁边的房子

# _9 ]4 b0 _2 {/ P% R

  这样的路口如果做楼还可以，但是，如果盖好的话，就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角。住在这个位置上，容易引起人身心上的不适。

- [" a* c1 w# J! R

  （3）城市立交桥旁的房子

  J. r  S$ N/ e# \

  在这里买房子出行不太方便。而且，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利。

  （4）加油站旁边的房子

  这里的房子不要住。现在汽车多了，加油站也多了。油里面含有大量的有害物质，比如铅等，对健康危害极大；另外，加油站旁的车辆停泊和启动噪音大。

" a! A% D2 J' }

4、配套设施

  齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末，谁不想在家周边好好休憩一下呢，周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的爱。

! C6 Z* \1 y5 O4 m; j, V

  对于买房选地段来说，还是要根据个人能力来选择的，在能力范围内尽量选择交通便利、配套设施全的房子，这会为以后的生活带来便利。

5 n- |! R8 \1 d0 c5 O8 H( m