马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区
您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册
x
我们都知道买房需要考虑一个重要的因素,那就是地段,但是选地段并不是只要靠近市核心就足够了,还需要结合多方面的因素考虑,那么选地段具体需要考虑什么?在哪些地段买房是最稳妥的呢?让我们一起来看一下。7 b( p$ K! e1 y* v6 {9 `/ s' b
1、注意未来规划
$ U3 }9 w9 D& l) a* j8 @ 要以长远的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱,但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。
x; K2 c! Z2 W: \* O, b4 x; ~
3 E/ u. L8 R3 T- ]$ H8 y
& @5 E, W" P1 {2 S7 J7 s" ]2、交通的便利程度 j6 f0 W9 e3 Y
一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施,决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远,出入需要耗费太多的时间,这也不能算是好地段。
1 ^% v7 A* C7 E, n2 h# C
8 ~4 Z- y8 j* D# N& g) X1 d, l/ @ X
3、周边环境 7 `1 F& P# e( w6 o+ M% | v
  这里的周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境。 ! H- E) [9 L* c( h% `7 Z# a/ T, L1 e5 W
  自然环境:在买房之前要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。 : g5 c- B+ E- C$ g; e7 ]% _6 y% ~
(1)高压电塔、信号塔旁的房子
4 d6 W! a$ {$ r9 K( V, i/ N  电视塔的发射功率很强,有些发射功率小的一些还可以,电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降,引发疾病。房子至少要离电塔300米以外,辐射影响会小一些。
' I% C( V9 ]+ K- c' F8 I0 f  (2)十字交叉路口旁边的房子
- r$ A$ f, a. C& d% b* M7 Q  这样的路口如果做楼还可以,但是,如果盖好的话,就占住了金三角,如果盖不好,就成了死角。住在这个位置上,容易引起人身心上的不适。
* }2 A7 d* l6 @. j z' n( R  (3)城市立交桥旁的房子 " |4 B$ q k, w# O n/ R
  在这里买房子出行不太方便。而且,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康不利。 6 B6 _0 g4 N. A0 U0 @
  (4)加油站旁边的房子
% ]* p- p( O* A  这里的房子不要住。现在汽车多了,加油站也多了。油里面含有大量的有害物质,比如铅等,对健康危害极大;另外,加油站旁的车辆停泊和启动噪音大。 $ ~5 W5 \/ B: @6 ]
+ W* [, Y9 R% X7 c8 g, a1 K, S5 Q1 j% z. T+ U! c+ m$ }
4、配套设施
; B% {# [7 A z- g7 ~" P  齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说,较大的居民区往往配套设施比较齐全,但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末,谁不想在家周边好好休憩一下呢,周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的爱。
( T9 b- @+ S# V, A" T. M  对于买房选地段来说,还是要根据个人能力来选择的,在能力范围内尽量选择交通便利、配套设施全的房子,这会为以后的生活带来便利。
( c' Z8 ~2 f& g8 |! G |