怎么看期房质量好坏？工地售楼部多走走！

北门水哥

在我国房地产市场里，很多都是属于期房销售模式。对于期房，由于楼盘尚未竣工交房，购房者心里多少有些担心，而且现在还时不时就期房成烂尾楼的情况发现，所以也会担心开发商会不会卷款潜逃等，但是又不想买有过磨损的二手房，就这样一下纠结着，对此，小编想说，别着急，买房这样看期房质量好坏。[color=rgba(0, 0, 0, 0.8)]


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一、看开发商的实力

“眼见为实”，很多人买房都想看看房子的质量，可是期房质量却暂时还看不见，其实，不一定要从房屋的实体上来看，还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障，比如，一个实力强劲口碑的开发商。

那么，怎样判断开发商的实力呢？建议，在购置房产前查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

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二、看工地的安防措施

为了便利销售以及方便顾客实地考察，售楼处一般都会距离项目所在地很近，买房的时候可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况，工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要。

大家可以假设一下，如果期房的建造工地出现了安全事故，可想而知，这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑的质量还能放心吗？合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的。

三、看建筑材料

如果你想知道期房用的是什么建筑材料，那么在考察期房建造工地的时候顺便也可以看一下堆放在地上的建筑材料。不过建筑材料是否合格一般人是看不出来的，如果有朋友是内行人可以带上帮忙。

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四、看样板间

样板间，其实可以说是期房的一个浓缩版本的展示，当然，这也是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。

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五、观察楼盘规划

为了更加直观地判断一下期房的好坏，大家不妨多去一下售楼处，去看看沙盘和整体规划图，主要是了解楼盘规划中的小区内的容积率、绿地率以及小型生活配套项目的规划情况。

买期房不像买现房和二手房一样，有实际的房屋质量可见可摸，而且，买期房还有一个最大的风险，那就是一不小心就容易成为了烂尾楼，所以购房者们提前判断一下期房质量的好坏是很有必要，这可以提前避规风险，甚至可以避免买到烂尾楼。

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