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近日,经淮安市国有资源建设用地使用权网上交易系统公示:淮安主城11宗经营性用地即将挂牌!其中淮安区1宗、清江浦区4宗、淮阴区6宗,起拍总价达51.71亿元! / e7 z! I, T4 N. T) m s# H
/ F/ a, n3 @6 [+ H) ?淮安土地市场再度开闸! ; A1 ~! c4 Q% O9 Y) q" D$ Q
不同以往的是:除了淮阴区两宗商业地块之外,其余9宗地块全部为商住地块,且全部设置了限价要求!
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位于清江浦区的淮自然(浦)挂2021第10、11、12#三宗地块的中止价溢价率均突破了90%。其要求:商业全部自持,不得分割销售,自持年限不低于40年。可谓是拿地难度逐渐加码!
9 T0 |- s: y5 y/ M" J% q& o# n; s; _( f% @. y
: K; {' z, l% S% q据悉:淮自然(安)挂2021第5号地块位于淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧,南侧是港龙东望府,西侧是站前新村,地理位置十分优越! . b9 P0 ^. t) B
5 v" T# X% {% F2 q5 W, J" B该地块出让面积58959m,建筑面积147397.5m。规划用途为:商业/住宅/城镇住宅——普通商品住房。 # F: Z! Y. a. K
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值得一提的是,该地块挂牌起始价为110000万元,起始楼面价7463元/㎡,上限价格163000万元,中止楼面价11059元/㎡,一次报价有效区间163000-165000万元。 3 |1 m" v, R* v- P( B
0 T1 r; E O( }' G+ X: J. Z据知情人士讲述:该地块的起拍楼面价比隔壁楼盘的拿地楼面价足足高了3121元/㎡!如今的中止价楼面价也超过了目前融创摘牌的地王!难度加码,不仅提高了竞买企业的参与门槛,另一方面也反映出相关部门于土地价格的调控。
: o8 a" p# S9 i7 T" a淮安区这块地究竟会花落谁家?未来房价又会如何?让我们拭目以待!对此,您怎么看?欢迎留言区交流! ; F* u* C3 w9 l9 T- f1 J
来源:淮安人网、淮安市国有资源建设用地使用权网上交易系统 |