淮安这8类房屋要被严查

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4月23日，市政府召开全市房屋建筑违法建设和违法违规审批专项清查动员部署会。

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会议明确——

即日起，在全市开展为期两年的房屋建筑违法建设和违法违规审批专项清查，规范房屋改建改装和合理使用，查处违法违规行为。坚持边排查、边整治，及时消除既有和在建房屋建筑安全风险隐患。完善建筑安全管理长效机制，有效提升建筑施工和房屋使用领域安全生产管理水平，为保障我市经济社会高质量发展创造良好安全环境。

一

清查范围

建成区内的所有房屋建筑，重点突出城市既有房屋和在建房屋建筑工程两个方面。

城市既有房屋要覆盖公共建筑、经营性场所、人员密集场所和老旧危房等。包括居住房屋，各类商业场所，文化旅游场所，交通运输场站，宾馆，酒店，餐馆，学校（幼儿园），培训机构场所，医疗卫生场所，养老机构，生产、经营、居住功能混杂的“三合一”房屋，城中村、城乡结合部群租房等。清查过程中要重点关注建筑年代较长、建设标准较低、失修失养以及存在安全隐患尚未消除的房屋。

二

清查两个方面内容

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在房屋建筑基本情况方面，对既有房屋建筑，要查清房屋建筑的地址、所有权（使用权）、用途、建筑面积、层数、建设年代、结构类型、改建扩建、设计施工、结构安全隐患情况等；对在建房屋建筑，要查清开工时间、进度、建设单位、设计单位、施工单位、结构类型等。

在房屋建筑审批情况方面，对既有房屋建筑，要查清房屋建筑立项、用地、规划、施工许可、竣工验收、改建扩建报批、用途变更、消防、工商登记、特种行业等全流程行政许可信息；对在建房屋建筑，要查清房屋建筑立项、用地、规划、施工许可等规划建设阶段行政许可信息。

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三

清查八个方面重点

聚焦“六无”房屋建筑（无项目审批、无用地和规划许可、无资质设计、无资质施工、无施工许可、无竣工验收）重点清查擅自改变使用功能的房屋建筑（含快捷酒店等）；

擅自改变房屋结构和布局的房屋建筑（含群租房等）；

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违法改扩建的房屋建筑（含加层、增设夹层、开挖地下空间）；

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存在地基基础或主体结构安全隐患的房屋建筑；

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原有建筑物改建改用为酒店、饭店、学校、养老、体育馆等人员聚集场所安全隐患；

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既有建筑改扩建和二次装修过程存在违法违规拆改建筑主要承重构件、抗震措施、防火措施和超过设计标准增大荷载等危害建筑结构安全的隐患；

超过设计使用年限仍在使用的房屋建筑（老旧危房）；

存在前述问题并违规取得消防、工商登记以及其他生产经营许可用作生产经营和公共事业的房屋建筑。

四

工作步骤

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此次清查分三个阶段实施。

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（一）动员部署阶段（即日起-2021年4月底）。成立专项清查工作领导小组及工作专班，结合实际细化具体实施方案，明确总体目标、重点任务、责任分工、完成时限、工作要求等。

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（二）全面排查阶段（2021年4月-2021年6月底）。现场调查，摸清底数，建立清查工作台账，实施动态监管与即查即改相结合，及时消除安全隐患。

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（三）整治提升阶段（2021年7月-2022年12月）。对清查中发现的违法建设和违法违规审批以及既有房屋安全隐患问题，逐一形成问题清单，明确整改方案、具体措施、责任部门、完成时限，实施闭环管理，同时对现有规章制度进行补充完善。

最后，小编呼吁大家：

遵守规划秩序，拒绝违法搭建，

让淮安更加宜居宜业！

来源：古楚平安哨