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离婚后房子归谁?几种典型情况解释

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发表于 2021-1-21 09:11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏淮安

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房子奇贵!离婚率奇高!这里就有一个问题了,万一离婚了,房子归谁?以前好像人们总是纠结房产证上写谁的名字,新的婚姻法出台后,就不再是写谁的名字就归谁那么简单了。现在以我校几位老师的孩子的购房情形说明几种最典型的情况。
第一种情况:邢老师在儿子结婚前全款为儿子在烟台购买了一套60平米的房子。根据新婚姻法,万一出现那种情况,这套房子的所有权应该是归邢老师的儿子所有。还有一位老师贷款为孩子买的房子,但是在孩子结婚前还清了全部贷款,这种情况与邢老师孩子的情况一样,房子也应该归购买者所有。
第二种情况:在儿子结婚前,付老师出资70万,亲家出资140万共同为两个孩子交了首付,结婚后两个孩子共同还贷200万元。这种情况,首付部分应该分别归出资人所有,婚后还款部分二人平均分割,相当于男方共出资170万,女方共出资240万,双方在登记时实际分配比例约定为四六开。
第三种情况:梅老师的儿子在青岛工作,婚前租房住,结婚几年以后他和妻子才购买了自己的房子。这种情况,是夫妻二人婚后购置的房产,万一出现那种情况的话,房子应该由二人平均分割。
第四种情况,满老师的女儿在我们当地工作,已经结婚。最近满老师所在的村子搞拆迁,满老师分得两栋一百一十平米的房子,他准备自己住一栋,把另一栋赠给女儿。经过学习和咨询,他懂得了因为女儿已经结婚,如果没有指定赠与对象,房子会算作女儿和女婿婚后的共同财产。为了预防万一,满老师指定赠与对象为女儿个人,并签订了书面协议。这样,万一将来二人离婚,该房产归满老师的女儿个人所有。
百年修得同船渡,千年修得共枕眠。大家还是应该好好经营婚姻,避免出现分割房产这样的麻烦事。但愿邢、付、梅、满四位老师家的孩子的婚姻幸福美满。
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发表于 2021-1-21 09:24:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏淮安
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